城中村征地补偿款分配方案,城中村土地征收补偿标准

城中村改造作者：汉长逸 2022-11-02 22:14:02

本篇文章给大家聊聊城中村征地补偿款分配方案，以及城中村土地征收补偿标准对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、城中村的房屋拆迁，怎么补偿啊
2、征收土地补偿村上怎么分配？
3、征地补偿款怎么分配

城中村的房屋拆迁，怎么补偿啊

你好，城中村拆迁给予被征收人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，其中，土地的补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，实践中，如果觉得补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的权益。

城中村征地补偿款分配方案,城中村土地征收补偿标准

征收土地补偿村上怎么分配？

征收土地补偿村上怎么分配？一般征地补偿，只要户口在农村集体经济组织内，以集体所有土地为生产资料，在农村集体经济组织内享有权利和承担义务的人员。现在生活在农村，在企业打工的也算在被征地农民范畴的。下面这五类人是不纳入征收补偿范围的： 1.户口在农村集体经济组织的国家机关或事业单位的编内工作人员及退休、退职人员; 2.因子女顶替或原在区外工作，离退休、退职后回原籍等原因户口迁移至农村集体经济组织的人员; 3.因其它原因将户口迁入农村集体经济组织的寄住人员、暂住外挂人员; 4.本细则实施前，发生征地时被安置到行政事业单位和各类企业并参加城镇企业职工社会保险的人员(征土工); 5.其他不可计入对象，由村集体经济组织审定，无农村集体经济组织或农村集体经济组织不健全的，由村民委员会审定，报镇人民政府确认。安置原则先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。国土资源部称，农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此，《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。征地补偿同时《通知》提出，征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。《通知》要求，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿;在城乡接合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。《通知》要求，安置房建设要符合城市发展规划，防止出现“重复拆迁”。其中，在城市远郊和农村地区，实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地，优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄，迁建安置应向规划的居民点集中;有条件的地方应结合新农村或中心村建设，统筹安排被拆迁农户的安置住房。补偿标准 2010年7月，农民征地补偿标准，将动态调整逐步提高。征地补偿为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。为做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，国土资源部还要求先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为等。综合上面所说的，征收土地补偿已成为每一个城市都在做的事情，但是对于土地的补偿就是要根据各家的田亩大小来进行分配，还要看当地的政策是怎么样的，因此，在村上分配的时候都各有差异，但对于不服分配的人是可以在规定的时间内提出上诉，拿回应得的部分。

征地补偿款怎么分配

法律分析：分配征地补偿款的方式是：

1.土地补偿费归村集体所有；

2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；

3.需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。对该征地补偿费的具体处分，民委员会组织法第十九条规定：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：从村集体经济所得收益的使用。”村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。实际中，用地者在预算出其三大补偿费金额后，将地上附着物、青苗补偿费连同其他费用一并支付与村集体，由村集体再行处理。因货币所有权随占有而转移，此时地上附着物、青苗补偿费由村集体占有控制，村民并不拥有该费的所有权，其与村集体形成法律上的债权债务关系，村集体作为享有青苗补偿费的村民的

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

城中村征地补偿款分配方案的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于城中村土地征收补偿标准、城中村征地补偿款分配方案的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。

城中村征地补偿款分配方案,城中村土地征收补偿标准

城中村的房屋拆迁，怎么补偿啊

征收土地补偿村上怎么分配？

征地补偿款怎么分配

热门文章

最新文章

标签列表