城中村为什么不强拆,城中村还会不会拆

城中村改造作者：张简怀薇 2022-10-31 18:00:03

本篇文章给大家聊聊城中村为什么不强拆，以及城中村还会不会拆对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、城中村与棚户区有什么区别？只是叫法不同吗？？急！！
2、怎么就不拆了，蔺家村城中村房子旧的不行，怎么就不拆了多少人都想拆迁？
3、西安城中村有哪些不拆西安的限购政策是什么
4、现在各地不搞棚改了，那么城中村该怎么办？
5、江西省丰城市河洲街道丁家洲是最正宗的城中村为何不拆，环境恶劣，电线乱七八糟，尤其是环境卫生及差？
6、现在各大城市都不搞棚改了，那城中村该怎么办？

城中村与棚户区有什么区别？只是叫法不同吗？？急！！

城中村改造和棚户区改造一样吗？两者有很大区别，适用法律法规、补偿计算方式等方面都不一样，两者相差特别大，主要从以下几个方面：

? ? 1、法律法规的适用

? 城中村形成的原因，大多是城市在扩张时、04年之前农转非时遗留下的问题，即土地还是集体土地，但却在城市规划区内，甚至有些城中村地理位置十分优越，04年之后农转非被国土部门叫停，因为此种方法逾越了土地征收程序，各地操作十分混乱，所以，形成了城中村。再拆迁时，因为土地性质还是集体土地，所以，各个地方都是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》或适用当地的《集体土地上房屋拆迁管理办法》。

? 而棚户区改造，实际上是指城市房屋征收，必须按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行征收。

? ? 2、补偿计算方式不同

? 按照两者适用的法律法规，棚户区改造则应该使用市场比较法来计算被征收房屋的补偿数额，而城中村拆迁则可能存在多种计算方法，通常是房屋重置成新价格（房屋建筑价格）来计算被拆迁房屋。

? ? 3、程序不同

? 棚户区按照征收程序，通常是入户调查、制定征收补偿方案、正式发布征收补偿方案、选取评估公司、征收公告、进行评估、协商、下发征收补偿决定、申请法院强拆等等，这其中还不包括预征收程序，程序十分复杂。

? 而城中村改造程序则与棚户区有很大的不同，譬如：补偿方案是否征求拆迁户的意见、选取评估公司的程序、是否存在裁决程序，行政机关强拆（一般不用申请法院强强拆）等等，相对而言，程序十分混乱。

? ......

? 除了上述不同的情况外，无论是城中村改造还是棚户区改造，给予拆迁户的补偿价格一般都不是合理价格。还存在一些城中村的土地性质已经转变的情况下，还按照农村集体土地拆迁补偿，北京英淇律师事务所曾代理的一起案件就是如此，早在十年前就已经将集体土地变为国有土地，在拆迁时，却还以农村集体土地进行拆迁，所以，您如果遇到这两种拆迁方式，一定要多注意其中的法律法规适用、补偿是否合理等情形是否存在问题，建议您多咨询专业征收拆迁律师。

怎么就不拆了，蔺家村城中村房子旧的不行，怎么就不拆了多少人都想拆迁？

可能是城中村房子拆迁的成本太大，开发商不愿意承担这些开发成本。

城中村为什么不强拆,城中村还会不会拆

西安城中村有哪些不拆西安的限购政策是什么

买房子也应该要知道西安的限购政策，而有关西安如今的城中村也越来越少了，都是在进行拆迁。不过在拆迁的基础上也保留了一些房子，对于西安城中村有哪些不拆以及西安的限购政策是什么，看看下面的介绍吧。

西安作为一个古城，有很多人都在西安工作，但是时间长了有想在这里安家的打算，但是买房子也应该要知道西安的限购政策，而有关西安如今的城中村也越来越少了，都是在进行拆迁。不过在拆迁的基础上也保留了一些房子，对于西安城中村有哪些不拆以及西安的限购政策是什么，看看下面的介绍吧。

西安城中村有哪些不拆

目前，西安市三环以内、城六区共有城中村292处，以下几处是以明确将在2021年拆除的城中村，其余的城中村暂未发布拆除信息。

1、雁塔区：杜城村、二府庄、西八里

2、高新区：陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村

3、经开区：郭家庙村

4、浐灞生态区：安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村

西安的限购政策是什么

1、在之前西安市市长陈宝根主持召开的市政府常务会议上，传达保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“ 限购令 ”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60％。

2、限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。

3、西安市政府要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。

4、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。银行部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

看了上面所为您介绍的西安城中村有哪些不拆和西安的限购政策是什么，看过以后都是应该已经有所了解了吧。有关拆迁的问题是应该要时刻关注相关信息。毕竟拆迁和不拆迁对于用户还是有着很大的影响，有在西安买房的人员应该要了解到当地的限购政策，符合相关的购买条件，才能够在这里买房落户。

现在各地不搞棚改了，那么城中村该怎么办？

城中村可以继续存在。

不搞棚改城中村是可以继续存在的，因为城中村的房子也比较有规划和调理，在当初建造的时候投入了大量的资金，而且这些城中村的人口密度比较大，如果盲目拆迁会增加当地财政的负担。它的合法存在会为很多人解决住房问题，而且能缓解城市压力，只是对这些城中村的相关配套设施有所进一步的改善，提高人们的幸福指数。

现在的城中村多数不是平房也是楼房，虽然他们没有耕地，但依然居住在原来的宅基地上，这些宅基地是属于集体所有的，他们拥有自己的房产，有自己固定的生活环境，也能对这个城市的发展作出贡献。既然不想搞棚改，那么就不要去随意拆迁这些城中村，不要破坏这些居民的正常生活，让他们继续生活在自己的一亩三分地上。

城中村的改造会有很大的难题，与其冒险改造不如让它继续存在，因为商庄村的土地都属于集体土地，是不具备抵押贷款能力的，而且要给当地居民享有的赔偿，如果赔偿的房产面积较少，他们还不能满意，会产生很多纠纷和矛盾，在有些城市贸然改造城中村的时候就出现了无法正常偿还贷款，没有合理的抵押物，烂尾房等多种不良情况。

城中村在不破坏城市整体样貌和整体建设的情况下，是可以合理存在的，它继续被居民持有，居住会成为这个城市中独特的风景，而且能满足更多城市居民的住房需求，不会对他们的生活造成太大的改变，也不会阻碍城市发展的脚步，更不会出现大量的烂尾房。如果城市地皮确实紧张，想扩大住宅面积，那么城中村可以与开发商合作，给他们安置房，然后把余出的地皮和房产进行出售，缓解城市住房压力。

江西省丰城市河洲街道丁家洲是最正宗的城中村为何不拆，环境恶劣，电线乱七八糟，尤其是环境卫生及差？

为提高两村村民生活环境，提高城市品位，河洲街道成立以街办主任为组组长的攻坚组，通过上户宣传，召开村理事会座谈会，统一思想，重点突破，发扬“5+2，白+黑”的河洲精神，坚持不懈，争分夺秒，采行边丈量评估边签下边拆除的紧凑措施打好城中村改建攻坚战。

回顾2018丰城棚改这一年

根据国家政策棚改持续到2020年，而丰城现有的状况是有65个城中村纳入了改造范围，根据城市建设需要，部分村庄会整体改建，部分村庄会局部拆迁，按照政府的工作决定，2025年新城区将基本竣工。

丰城市纳入城中村改建范围的65个村详细名单如下：

据统计，新城区规划范围内共涉及3个街道65个城中村。其中：河洲街道31个、孙渡街道13个、剑南街道21个。明确为:

1、河洲街道不含城南社区（丰家、苏溪徐家、港腹徐家、洲坊曾家）；小桥社区（袁家、后谢、丰家、邹家、曾家、何李、河洲村）；太阳社区（李家汀、熊家、杨打垅和朱家、新蒋家、舍张和舍周、宋家、蔡家、下邱家、上邱家、谭家）；潭埠社区（茅园曾家、潭埠曾家、潭埠熊家、塘头、上下万家、洲上、潭埠涂家）；沧溪社区（龚、徐家，沧溪黄、李家；城外里社区（徐家、围里移往）。

2、孙渡街道含泥湖社区（西港李家、蔡家堆）；阳池社区（前谢、东、西边曾家、阳池刘家）；丰联社区（杨正坊、枫树罗家、丰联聂家）；阳坊社区（大罗家、左家村、地上杨家）；永丰社区（花门楼黄家、孙渡安置）。

3、剑南街道含荔棚社区（上陈、下陈、杨家、吴家、谭家、杨家新村）；上淇社区（大夫第袁家、后坊黄家、埠下曾家和三房袁家、门楼、秋塘徐）；津头社区（竹山、黄凤咀和程罗徐、津头、淦上傅家、老岸、邓家咀、剑南中学）；丁家社区（丁家新村）；南郊社区（樟树黄家、余上刘家）；荷塘社区（牌楼黄家）

现在各大城市都不搞棚改了，那城中村该怎么办？

现在各地不进行棚子改造，城中村还是城中村，你也不会碰他的一根汗毛，有什么可担心的吗？

在各地改造棚户区之前，城中村是富人的赛马场，穷人的消费地。

中国的棚子改造只是聚众居住，拆除平房，建造建筑物，添加现代元素而已。

由于中国的棚改，公寓居住也不方便平房居住。特别是对中国农业发展有害无益。但是，建筑物居住确实节约了土地，在中国土地非常珍贵。

城市的村庄以后会去哪里？我认为，由于历史原因和国人的生活习惯，城中村未来的一个时期不仅可以继续经营和存在，还可以适当改造。而且城中村的商品经营成本低于用外层木板改造的商业大厦经营成本，更适合人们喜欢去步行街的生活习惯和中国摊贩经济的生活习惯。

如果需要想得更远，我认为在那个遥远的未来，城中村可以从政府那里收回，可以自己拆除，也可以重建3354。那里毕竟是经营高地，是生活高地，是发展高地！

城中村就是一个城市的“海边”。它将永远像金子一样闪闪发光！

城中村作为居住很好。特别是今年疫情防控极大地发挥了这种房子的独立空间，回旋的余地也发挥了很大的优势。我喜欢城市的村庄第一，位置地段更好。刚建城中村的时候是城市边缘。随着城市范围的扩大，城市的村庄又成为了市中心。二是生活方便。交通旅行、场外购物、学区病等都与人的愿望相同。第三，城中村的房子大部分是有院子的2层半房子。

这种房子现在应该是比较喜欢的。有一天，有土地，过着舒适舒适的生活，享受休闲更加一致。我现在住的就是这样的房子。我真的不想它被拆除。不管是年轻人住，老人还是老年住，都是比较理想的房子。但是，由于城中村是城市化进程的缩影，建设年代长，公共设施基本齐全，但天然气还不到位，绿化率不足，村内房屋整齐，道路车辆交叉，但停车位不能满足家庭需求，电线布置有点混乱。家庭要求改善公共设施的愿望很强。因为地段好，房子附加值空间大，生活方便，房东都不愿意拆除，所以最好进行适当的改造，更好地满足家具公共设施的使用功能。

关于城中村为什么不强拆和城中村还会不会拆的介绍到此，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注江南平台app 。