石家庄房产律师,石家庄房产律师找哪个

拆迁作者：次雪 2022-11-23 22:18:02

本篇文章给大家聊聊石家庄房产律师，以及石家庄房产律师找哪个对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、石家庄房产二次抵押给个人怎么做？需要什么材料？什么流程？
2、石家庄律师有哪些
3、现行房屋过户，需要办理什么手续，缴纳什么费用？
4、石家庄房产纠纷律师费用标准是怎么样的？
5、承租人有权收取店铺转让费吗

石家庄房产二次抵押给个人怎么做？需要什么材料？什么流程？

办理房屋二次抵押贷款所需手续有：

1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;

2、个人收入证明;

3、房屋一切权证;

4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

5、一次抵押贷款合同;

6、贷款行要求提供的另外的资料。

不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

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石家庄律师有哪些

河北世纪联合律师事务所是石家庄地区规模较大的综合性律师事务所，连续多年评为全国优秀律师事务所，执业律师一百四十人。各类法律问题和纠纷都有专业的律师团队解决。您可以在百度中搜索河北世纪联合律师事务所，会显示位置和联系电话，您还可以电话咨询。

现行房屋过户，需要办理什么手续，缴纳什么费用？

1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。

2、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取；非住宅按3%收取；2、交易手续费(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。3、转移登记费：住宅每套80元；非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产权证和有效身份证；买方本人到场,只需带上有效身份证件即可。

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石家庄房产纠纷律师费用标准是怎么样的？

石家庄房产纠纷律师费用标准是怎么样的？一、按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-500万(含500万元)：3% 500万-1000万(含1000万元)：2% 1000万-5000万(含5000万元)：1% 5000万元以上：0.5% 三、收费说明： 1.上述收费标准允许上下浮动20%。 2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。什么是房产纠纷？房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。综合上面所说的，房产纠纷是经常会发生在我们身边，而房产纠纷的类形也是很多种，因此，对于打房产纠纷的律师也会根据案件的具体情况来进行收费，涉及的案件越大，那么费用就会越高，而且还要根据当地的生活水平来进行收取，越大的城市收费还要高一些。房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

承租人有权收取店铺转让费吗

案情简介石家庄法律咨询者：我开了家店当时转让的是一个叫刘花开的店这个刘霞当时收了我六千块钱的转让费当时他没给我说清楚房东是谁只是说附近的人欺生不让我说店的转让的说是给他帮忙的然后我就按照刘花说的做了后来经营一个月了才知道我们的房东是个二房东是靠短期内租给别人房子然后等到期之后转租出去收取转让费的我们的房子等到了七月份就到期了我还有两个月的时间如果房子到期的话二房东很可能不租给我们或者是给我们涨房租现在我手里有刘花和二房东签的协议手写的我手里还有刘花六千块钱的转让费的收据，如果二房东再收取我们转让费或者无故给我们涨房租的话我怎么办？石家庄房产律师分析石家庄房产律师：对经营者转让店铺承租权和经营权而收取的费用，相关法律并没有禁止性规定。所谓的店铺转让费就是租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后，将与房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一任租户，其向下一任租户收取的超过应收房租的费用。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付高于房租的费用，这笔费用也是店铺转让费。根据我国《合同法》的规定，承租人转让承租权，必须经房主同意，否则转让合同无效，房主有权终止对未经自己同意的转让行为。2、承租人转让租赁房屋，必须经房主同意或追认，否则转让合同无效，造成损失自负。

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