居民拆迁和农民拆迁,居民拆迁和农民拆迁的区别

拆迁作者：玉芳润 2022-11-19 21:37:04

今天给各位分享居民拆迁和农民拆迁的知识，其中也会对居民拆迁和农民拆迁的区别进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、城市户口与农村户口房屋拆迁有何不同？
2、农村拆迁和城镇拆迁哪个补偿高
3、征地补偿标准居民农民一样吗
4、农村户口和居民户口拆迁区别
5、居民和农民拆迁区别是什么？

城市户口与农村户口房屋拆迁有何不同？

城市户口与农村户口最大的区别就是农村户口，这个宅基地是自己的，这里可以分的多

农村拆迁和城镇拆迁哪个补偿高

一、城镇拆迁的规定城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、农村拆迁规定具体的补偿标准以参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。三、农村拆迁和城镇拆迁哪个补偿高农村拆迁和城镇拆迁，城镇拆迁赔偿高。按国家的农村土地法律和拆迁政策，农村房屋拆迁的原则是拆一还一，房屋价值必须经评估，如果宅基地也要交还政府，宅基地也要评估，按将来用途估价给予你家补偿。最重要，农村的拆迁必须是自愿的，也就是说，如果你觉得拆迁补偿太低，可以不拆迁。政府不得强迫，除非为高速公路、机场、国家水利等基础设施建设让道，但这些拆迁一般有资金保障，拆迁补偿也高。当然，各地的拆迁政策和补偿有所不同，但上述原则是一样的。当当县、乡镇乡镇拆迁时，往往是低价拆迁的土政策(背后是卖地财政敛财)，是违法的。现在，很多的农民，因为外地打工或者创业成功，在城镇也已经置业买房。在拆迁过程中，就会发现，农村的拆迁政策和城镇的拆迁政策有很大的不同，在标准和补贴项目上差异很大的。

征地补偿标准居民农民一样吗

随着我国不断加快城市化的发展，有农民都选择到城市生活和工作，同时为了发展新农村，越来越多的土地被政府征收。由于土地是农民最重要的收入来源渠道，所以政府会给予农民一定的补偿，那么征地补偿标准居民农民一样吗？集体土地上房屋拆迁与国有土地上房屋拆迁适用不同的法律。两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价(区位综合平均价格房屋重置价格)。农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格合法房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生。农村集体所有土地上土地的区位价格是由政府规定，今年6月1日，武汉市物价局、武汉市国土资源管理局出台了《关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿标准的通知》，按照武汉市城市总体规划确定的环路将宅基地分三类，其中二环以内区域为一类区，宅基地区位补偿价格为2280元/平方米;二环至三环(中环)区域为二类区，宅基地区位补偿标准为1920元/平方米;三环以外为三类区域，宅基地区位补偿标准为1500元/平方米。例：同样为2层楼200平方米的房屋，占地面积100平方米，设定房屋重置价格相同，为500元/平方米。国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算，其补偿金额为200平方米×(1500元 500元)/平方米=40万元; 农村集体土地房屋区位价格按最高2280元/平方米计算，其补偿金额为100平方米土地×2280元/平方米 200平方米×500元(重置价)/平方米=32.8万元。如果同为集体土地房屋拆迁，那么，一般情况下，居民不能得到安置，而农民能得到安置。综上所述，征地补偿标准居民农民一样吗——按照土地类型来分是不一样的，因为土地的用途不一样，所以对于被征收之后两者的损失程度也不一样，自然就会有不同的补偿标准，如果你仍然对征收土地的补偿有意见，最好是咨询律师。

居民拆迁和农民拆迁,居民拆迁和农民拆迁的区别

农村户口和居民户口拆迁区别

【法律分析】：农村户口和居民户口拆迁区别如下：1、两者归属不同，城市市区土地归属于国家所有，农村土地归农民集体所有；2、两者实施主体不同，农村宅基地拆迁的实施主体一般是市县国土资源部门，而城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行；3、拆迁时补偿不一样。拆迁集体土地房屋时如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

居民和农民拆迁区别是什么？

你好，国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁一般首先补偿方面就有区别，一般国有土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等，给予被征收人被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

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