私房动迁遗产判决案例,遗产房屋分割诉讼判决案例

拆迁作者：左丘天欣 2022-11-18 09:27:02

本篇文章给大家聊聊私房动迁遗产判决案例，以及遗产房屋分割诉讼判决案例对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、私房拆迁牵涉遗产纠分（拆迁人已经向司法强拆方向行动）
2、真心求助：因私房拆迁又兼产权人过逝，子女分割财产问题
3、上海回沪知青动迁政策
4、私房动迁遗产继承

私房拆迁牵涉遗产纠分（拆迁人已经向司法强拆方向行动）

你的问题真是非常复杂，专业律师也要花费很多时间整理你的问题，研究对策。我想你还是委托律师做正式的咨询，相信可以回答你的问题。希望你考虑我的意见，我所的地址是：上海市共和新路912号云华科技大厦506室，电话13917610516。希望你给予好评。

真心求助：因私房拆迁又兼产权人过逝，子女分割财产问题

1.但是很可能算进老人产权内，最终还要给其他子女瓜分

如果没有遗嘱的话继承将按照法定继承走，按法定继承则子女都有份继承

至于私建部分不知有无准建证或者房产证，如果合法手续都没有的话依法属于违章建筑是不予补偿的，只能说是尽量争取补偿而已

既然是违章那么当然你朋友对这个部分就是不享有产权，只能一起参与遗产分配拿到自己的一份而已

2.他听闻有两个版本

第二个版块是靠谱的版本，但是第一个版本中私建部分如果能够证明是你出资建造的话有可能能拿到补偿

3.当初因为老人承诺二楼为朋友住房

这样的情况有无遗嘱可以证明，如果没有的话确实帮不上忙。打官司就是打证据，没证据就只能输

4.这个情况，应该如何分析，如何能帮到我朋友

必须先纠正一个错误的观点，除非老人明确说了遗产归你朋友而无法证明的情况是值得同情，否则的话依法子女都是有继承权的，不会因为你朋友是独子就理所当然一个人拿完老人的遗产

就本案而言，对你朋友有利的法律依据有两个：

首先是继承法意见16条规定，继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。也就是说如果老人去世的两年内其他子女不主张权利而是到现在要拆迁才来，那么可能过了诉讼时效。如果过了诉讼时效，本案就是在你朋友和他楼下妹妹两人之间平分，基本上二楼就保住了

其次是在没过诉讼时效时，继承法13条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。这个规定对和老人一起生活的继承人而言是有利的，能够尽量争取利益的最大化

希望对你有帮助吧，祝顺利！

上海回沪知青动迁政策

房屋拆迁案件涉诉后不管是以民事案件还是以行政案件进入审理程序后，都同时涉及到房屋拆迁这一涉诉法律事实相关联的行政、民事法律关系这一复合法律事实同时也足以提高居民对政策的认识，遏制拆迁工作中个别人漫天要价，坚持不合理要求的现象。上海回沪知青动迁政策。拆迁人与被拆迁人应当依照法律的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议坚称动拆迁策略的公开化，升华事情的透明度。拆迁比动迁含义广，拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿等在房子拆迁中，拆迁方务须做到办事制度公开，国策明文，流程公开，安置房源明白和动迁纪律公开。上海回沪知青动迁政策。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点，它只对特定的项目，在的时间和范围内有效如斯，就得以预防因操作不规范、国策不透明而导致的各类争议。

私房补偿利益分配（1）房屋价值补偿款的分配房屋价值补偿款，在私有房屋中，应该归属于房屋产权人。上海对知青回沪动迁安置。【相关案例】私房产权人死亡的，房屋价值补偿款部分可确定为遗产上海市杨浦区人民法院（2019）沪0110民初3816号法院认为，系争房屋系私房，生效判决已确认李某娣为系争房屋的产权人，并明确系争房屋的产权虽登记在李某娣—人名下，但系李某娣与吕某义在婚姻关系存续期间所得，为夫妻共同财产。李某娣与动迁公司就系争房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，共获得征收补偿款4,496,487.68元，其中房屋价值补偿款的二分之—份额属于被继承人吕某义的遗产，由其继承人继承。(2）安置性利益，关于居住保障的补贴和奖励（如居住困难的—次性补助等）。上海对知青回沪动迁安置。这部分的费用，应以需要居住保障的人为分配对象。(3）其他奖励、补贴的分配—般归属房屋实际居住人。（4）关于自行搭建及未见证建筑面积补偿款的分割司法实践中，在没有获得产权证的情况下，对增加的部分，先看有无约定或认可，如果共有产权人之间有约定，或均认可实际居住人对翻建房屋的享有产权以及由此产生的征收补偿权益，那么翻建房屋部分的征收补偿款就归实际居住人所有；上海对知青回沪动迁安置。如果没有约定的，应根据谁出资谁得益的原则进行处理，只能由具有出资建造等贡献的实际占有、使用之人享有，另外还要考虑到原始房屋的来源，以及实际居住人对房屋的贡献等方面的因素，来确定—个分割比例，以明确共有产权人之间对翻建房屋部分补偿款的分割。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。上海对知青回沪动迁安置，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。上海对知青回沪动迁安置，暴力拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要冲动，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。上海对知青回沪动迁安置，要想到违法之事定要通过合法手段去解决，寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。

法律依据:

《上海市房屋租赁条例》第三十八条承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意，由房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

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