企业拆迁停产停业补偿标准,公司停产停业补偿办法

拆迁作者：东门雨彤 2022-11-17 22:33:02

今天给各位分享企业拆迁停产停业补偿标准的知识，其中也会对公司停产停业补偿办法进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、企业拆迁停产停业损失补偿标准
2、企业停产停业损失补偿标准
3、企业在拆迁补偿中，停产停业损失具体怎么计算的？

企业拆迁停产停业损失补偿标准

停产停业损失，是指被征收人和公有住房承租人在签约、搬迁期间停产停业造成的经济损失，补偿标准按房地产市场评估价的10%来确定。具体计算公式为，被征收房屋房地产市场评估单价乘以10%乘以被征收房屋建筑面积。被征收人和公有住房承租人认为停产停业损失超过被征收住房市场评估价格10%的，选择房地产评估机构进行评估的，停产停业损失补偿计算公式为：前三年3乘以停产停业期间。而前三年的效益由房地产评估机构根据企业实际纳税情况和行业特点进行评估。停产停业期限根据企业实际停产停业时间确定，最长不得超过一年。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

企业停产停业损失补偿标准

一、正面回答

被征收人选择货币补偿的，支付一次性停产停业损失补偿费。营业用房按照实际营业房屋面积给予每平方米100元补偿；生产、办公、仓储用房按照实际使用面积给予每平方米70元补偿。被征收人选择产权调换的，停产停业损失补偿根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。在规定的过渡期限内，房屋征收部门为被征收人提供非住宅临时安置用房的，不支付停产停业损失补偿。

二、分析详情

在企业拆迁中，土地区位补偿价和房屋重置成新价的补偿价格可以参考市场价格来确定，但是对于停产停业损失的计算各地没有一个统一的计算标准。同时，也因为企业自身经营情况，盈利能力各不相同，同一地区的企业在拆迁中拿到的停产停业补偿往往也都各不相同。

三、企业停产停业补偿标准计算方式：

1、按照企业纳税的情况计算停产停业损失；

2、按房屋总价值的一定比例；

3、按营业收入、利润；

4、评估机构评估；

5、双方协商决定。

企业拆迁停产停业补偿标准,公司停产停业补偿办法

企业在拆迁补偿中，停产停业损失具体怎么计算的？

在征地过程中，一些企业将面临拆迁问题，这将不可避免地导致停产停业，给企业造成严重的经济损失。不过，别担心，停产停业的损失将包含在企业拆迁补偿中。拆迁非住宅房屋导致停业的，属于经营性房屋的，给予不超过拆迁补偿金8%的补偿；房屋属于非经营性用途的，赔偿金不得超过拆迁补偿金的5%。因拆迁停工造成损失的，赔偿标准按被拆迁房屋建筑面积300-400元/平方米计算，由拆迁方协商确定。根据纳税凭证可以提供利润标准的，给予3个月的税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上一年度同行业的月平均税后利润或同类房屋的市场租金计算，并给予3个月的补偿。

每年的基本利润可以根据税收情况计算，这种情况对中小型制造企业是不利的。根据营业执照和商业登记信息中注明的营业区域。然而，我们都知道，我国商业信息中标注的商业区域往往是针对个体工商户或简单的商品房。可以根据业务信息计算基本业务区域。然而，这种计算方法往往对运营企业非常不利，因为业务信息标记的区域与实际运营区域之间存在巨大差距。

我们的商业登记和年度商业检查在这方面往往非常粗心。因此，计算出的营业面积与经营企业的权益必然存在较大差距。按实际营业面积计算。如果按照实际营业面积计算，拆迁方不会简单地告诉你一个营业面积。在现场测量期间执行分段。部门是什么？工厂的实际产量是一样的。员工宿舍、员工食堂和办公区是否为营业区？这方面可能会出现争议。例如，仓库是否属于商业区？完全地然而，拆迁方会辩称，仓库是储存场所，而不是实际生产场所。保留证据，及时告知业务领域，及时将转型合法化。

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企业在拆迁补偿中，停产停业损失具体怎么计算的？

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