自建房拆迁怎么赔偿,自建房拆迁怎么赔偿需要提供主材的发票吗

拆迁作者：承迎荷 2022-11-14 17:12:02

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本文目录一览：

1、自建房拆迁补偿标准
2、自建房拆迁怎么赔偿
3、自建房拆迁怎么补偿
4、自建房屋拆迁补偿标准如何计算?

自建房拆迁补偿标准

自建房拆迁补偿标准。

1.自建房的拆迁补偿分为：货币补偿和产权置换两种。《关于进一步做好征地管理工作的通知》中也明确提到了，要确保被征收人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。

2.自建房的三种补偿方式：1.采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.采取货币直接补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解；3.房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。

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自建房拆迁怎么赔偿

? ? 农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

? ? 根据《中华人民共和国土地管理》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

自建房拆迁怎么补偿

如果是合法的自建房，即具有土地证和建房许可证，自建房屋的拆迁应该得到全额补偿。但具体补偿标准，需要根据当地的实际，由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定。一般补偿的方面包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七、第十八条

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自建房屋拆迁补偿标准如何计算?

参照公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;(2)计算公式：(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口(1)重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿;(2)货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;(3)不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。3、其它费用：搬家补助费设备迁移费过渡期安置补偿费等。

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