老旧小区拆迁划算吗,老破小拆迁划算吗

拆迁作者：马寒云 2022-11-14 04:08:02

本篇文章给大家聊聊老旧小区拆迁划算吗，以及老破小拆迁划算吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、对于老旧小区，究竞是彻底拆迁好，还是加装改造好？需要注意哪些事情？
2、对于老旧小区，究竟是拆迁好，还是加装改造好？
3、老旧小区改造到底值不值？
4、旧小区被拆划算吗

对于老旧小区，究竞是彻底拆迁好，还是加装改造好？需要注意哪些事情？

加装改造更好一些，需要注意个人意愿与当地发展规划。

老旧小区加装改造好，现在很多老旧小区的居民根本不愿意整体拆迁，这是各大城市所面对的一个难题。开发商和政府也不愿意和这些老旧小区的居民长时间打交道，因为他们多数都是钉子户，很难拿出一个统一的拆迁意见，会对拆迁工程造成重重的阻隔，所以对这些老旧小区进行家装改造会更好一些。

老旧小区整体拆迁的风险比较高，不但会面临重重的矛盾，还会面对拆迁工作停滞不前以及工程进度缓慢，导致开发商无法获取可观的收益，所以他们面对这样的老旧小区更不愿意去拆迁，而政府也更倾向于对这些老旧小区进行家装和改造，通过改造配套设施，提高老旧小区的居住质量和生活质量。

很多老旧小区的位置和环境都特别好，他们根本不愿意拆迁，比如有的小区位于市中心，邻近汽车站，火车站，以及医院，商场的老年人生活在这样的老旧小区中，感觉特别方便，如果强制让他们拆迁，会遭到他们的强烈反对。另外有些老旧小区还是人们看中的学区房附近有这样好的小学，中学上学极为方便，所以人们宁愿居住在这样的老旧小区中，也不愿意一般迁到其他条件好的新房中。

通过这些条件可以知道老旧小区更适合改造改造的时候，可以给院墙加上保温层，也可以引入高质量的物业，更可以建立门禁系统，还可以加装电梯，这样会让老旧小区提升档次，也能提高他们的居住条件，更能防止它对城市规划造成不良影响。但老旧小区到底是需要改造还是彻底拆迁，还要看当地居民的主体意愿以及城市的相关规划，如果确实有拆迁的必要，就要勇敢去做，不能让钉子户阻挡了城市的整体发展。

对于老旧小区，究竟是拆迁好，还是加装改造好？

我认为应该是拆除重建更好，拆除后政府可以拍卖土地，对于财政是一笔可观的收入；新建设的房屋从质量和使用上更有保障，更加人性化，房屋结构与居住区域也会比旧小区好，环境和绿化可以更好地设计和规化；与其在旧房子改造上投资，不如把有限的资源用在新房的设计和建设上。所以，把钱用在旧房改造上就等同于在浪费资金，把有限的资源用于旧改其效果并不尽如人意。

改造还是重建，这是政府的事，我就我住的地方，谈谈我的观点。我住的是老小区，但是重建是不可能的。是市中心地带，距离火车站，医院，公园都近。特别是房子是学区房，重点小学，重点初中，重点高中，不夸张地说考入重点高中，就差不多等于一脚迈了重点大学的门了。房价现在2万左右一平，还有上涨的空间。因为学校不让择校了，上重点学校，得户口所在地。

这里楼房还多，哪个开发商来这里开发，门市门店还多，土地还贵，拆迁款得多少钱？谁也不能倒贴来这里开发吧。改造也可以，不改造也没啥说的。老小区你还能像新建的楼房啊。老小区改造就是新瓶装旧酒，实质咋改造。线路也是旧的，暖气也不太热。冬天又不算冷，能维持。

老旧小区拆迁划算吗,老破小拆迁划算吗

老旧小区改造到底值不值？

1 坦白的说老旧小区的改造，从目前的效果来看，并不值得推广。但是现在国家出了新的政策，尽量避免拆迁，拆迁户也退出了历史舞台，现在提倡的是在原有小区上来进行改造，但目前来看，效果并不是那么好。

2南方老旧小区改革重要以构造加固及节能改革为主，其他还包含室内给排水管道，电气，采暖管道，防水防雷；室外的给排水，强弱电，采暖管道及情况整治。

因为现在工程标准的进步，一般原构造都须要加固。加固重要面对着一层加建违建的影响，每每达不到计划的加固请求。

室内工程因为房屋出租或房屋装修的影响，很多房屋入户难，很多老旧管道无法调换，并且耗费大年夜量人工本钱。

3老旧小区室外管道一般计划标准低，因为年初长，污水常常堵，雨水排放不畅，但在做室外工程时，因为须要破路面，老旧小区一般泊车难，形成了住平易近跟施工单位之间的直接抵触。因为各住户诉求差别，工程本钱增加很多。

因为本钱增加多，为不超预算，部分材料品质降落，达不到预期后果，并且因为住平易近对团体好处过于器重，一些与改革有关的家里装修成绩也搀杂其中，另有一些很难调理的成绩，比方路灯开着说影响睡觉，关了影响走路，保持原样不动倒是没人提看法。

由此，老旧小区改革本钱高，社会评价一般，改革后果也很难符合新标准，一般倡议慎重考虑老旧小区改革

旧小区被拆划算吗

现在旧小区拆不太划算。因为谁也不知道这个旧小区到底什么时候会拆，而且如果说旧小区的地理位置不好的话，肯定不会有人去那边建工厂或者是其他，购买了旧小区的房子就等于砸了一笔钱在手里，不知道什么时候能收回，只能将房子低价出租。

市中心的旧小区，等拆迁是比较划算的。房屋的位置是决定房价的主要因素，一旦旧小区拆迁，开发商肯定是不忍心把土地空在那边的，估计到时候还会再建新的。如果是原地重建，房屋的品质加上优越的地理位置，这个时候房价就能翻上好几倍。

但是“天上不会掉馅饼”下来，不定因素实在太多了，比如说不知道何时会拆迁，也不知道到时候拆迁的赔偿政策如何。如果现在高价购买了市中心老房子，万一以后赔偿的价格还不如现在的房价，那岂不是血本无归。

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对于老旧小区，究竟是拆迁好，还是加装改造好？

老旧小区改造到底值不值？

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