拆迁评估签字跟不签字的区别,拆迁评估签字跟不签字的区别是什么

拆迁作者：锁沛容 2022-11-10 16:24:02

今天给各位分享拆迁评估签字跟不签字的区别的知识，其中也会对拆迁评估签字跟不签字的区别是什么进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、拆迁评估签了字会如何
2、拆迁，不签字是什么后果？
3、房屋拆迁评估确认表应不应该签字

拆迁评估签了字会如何

同意以评估报告上的价格进行赔偿。

拆迁评估报告签字只能说明被拆迁户认同房地产市场价格，房地产市场价格是被拆迁房屋货币补偿金额的重要组成部分，也是一个重要的依据。

被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。

拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中

第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

扩展资料

《国有土地上房屋征收评估办法》

第五条　同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

第六条　房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

（一）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；

（二）负责本评估项目的注册房地产估价师；

（三）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；

（四）委托人应提供的评估所需资料；

（五）评估过程中双方的权利和义务；

（六）评估费用及收取方式；

（七）评估报告交付时间、方式；

（八）违约责任；

（九）解决争议的方法；

（十）其他需要载明的事项。

参考资料来源：百度百科—拆迁评估

参考资料来源：百度百科—国有土地上房屋征收与补偿条例

拆迁评估签字跟不签字的区别,拆迁评估签字跟不签字的区别是什么

拆迁，不签字是什么后果？

拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

1.第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

2.补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

3.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

扩展资料：

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

房屋拆迁评估确认表应不应该签字

你如果同意评估结果，你就签字；如果对评估结果不满意，可以拒绝签字。你如果对评估结果有异议，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核评估，也可另行委托估价机构评估。如果您在房屋拆迁过程中，遇到什么问题需要法律帮助，可关注北京创为律师事务所官方网站，也可直接来咨询。

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