合同期内房子拆迁怎么办,合同期内拆迁赔偿

拆迁作者：方鹏举 2022-11-04 15:54:02

本篇文章给大家聊聊合同期内房子拆迁怎么办，以及合同期内拆迁赔偿对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办
2、合同期内房子拆迁怎么办？
3、签房屋租赁遇着拆迁怎么办
4、合同到期的前提下房屋拆迁房屋可以赔偿吗

房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办

房屋租赁合同若遇到拆迁的，出租人应当及时通知承租人，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明；如果给承租人造成损失的，根据拆迁这一不可抗力的影响的，可以部分或者全部免除其责任，但是法律另有规定的除外。

【法律依据】

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

合同期内房子拆迁怎么办？

题主您好~有的，一般来说对租户是有一定补偿的。

尤其是像您这种经营类的房屋，遇到拆迁肯定会面临一些损失，一般来说对租户会有一些补偿。

对于承租人应得的补偿款项，应根据双方签订的《租赁协议》以及各项补偿项目的性质综合认定。一般包括以下几项：

1、搬家补助费

如果涉案房屋被征收时租赁期限尚未届满，征收行为导致承租人须将涉案房屋内用于经营的相关设施、设备等进行转移，并因此产生搬家费用，则房屋的搬家补助费原则上应归搬家费的实际支付人——承租人所有。

2、停产停业损失补助费

如果涉案房屋属于经营性用房，以租赁为主要用途，门面被征收后，承租人客观上遭受了相应的停产停业损失，理应获得停产停业损失补偿。

3、装饰装修补偿费

对于装饰装修补偿费用，应区别能否拆除，对于能拆除的，可以由承租人自行搬离。对于已经与租赁物形成一体的，如果合同尚未到期，那么承租人有权向出租人主张该部分补偿款项。如果合同到期后遭遇拆迁征收，原则上该部分物品已归出租人所有，除非双方有特别约定。

4、租金

对于未到期的租金，承租人可向出租人主张退还该部分费用。其余费用，如双方无特殊约定，应归出租人所有。

关于如何维权：

如果承租人在租赁期间遇到房屋拆迁，关于相关损失和补偿可以先和出租人进行协商，协商不成则可以通过法律途径维权。

要提醒大家注意的是，在向法院提交相关诉求时，承租人应当提供《房屋租赁合同》，由《房屋租赁合同》产生的租赁关系是承租人参与补偿诉讼的基础，是证明承租人作为原告是否适格的重要证据。

《房屋租赁合同》上面一般都会标注出租人、出租房屋、出租期限等基础信息，这些信息可以证明承租人诉权的来源。

其次，承租人应当提供明确的财产受损失的证据。比如征收行为通常会导致承租人须将涉案房屋内用于经营的相关设施、设备等进行转移，由此会产生搬家费。

承租人应当出示搬移物品照片、清单、搬家费票据等证据。关于停产停业损失，承租人亦应当出示以往合法经营、纳税、停业时间和遭受损失程度等相关证据。

签房屋租赁遇着拆迁怎么办

房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式如下：1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

合同期内房子拆迁怎么办,合同期内拆迁赔偿