拆迁户政策改变,拆迁户政策拆迁户失望了

本篇文章给大家聊聊拆迁户政策改变，以及拆迁户政策拆迁户失望了对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、拆迁户新政策是什么？
• 2、为什么拆迁后得到的补助越来越少，难道拆迁户不吃香了吗？
• 3、拆迁户口政策
• 4、农村拆迁后户口性质改变么?
• 5、常德征地补偿新政策内容是什么？

拆迁户新政策是什么？

法律分析：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

3.被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补助费备迁移费度期内的临时安置补助费等。

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

为什么拆迁后得到的补助越来越少，难道拆迁户不吃香了吗？

首先，由于核心区域的拆迁几乎已经完成，所以剩下的拆迁只是那些边缘区域。从一开始，拆迁就从核心区域开始，因为这些区域最需要协调整个城市的发展，而且这些区域的拆迁补偿相对较大，这就是为什么这么多人可以通过拆迁致富。我们也可以感觉到拆迁已经在我们身边很多年了，所以我们也可以知道拆迁的主要核心区域已经被翻修，而其余的区域只是边缘区域。为了搬迁户能够得到的补偿，核心地区必须有更多的人。那些尚未被拆除的基本上是边缘地区，所以这就是他们不能得到高赔偿的原因。

第二个原因是拆迁政策也发生了变化。与以前的情况相比，目前的开发商不愿意为拆迁支付这么多。我们都知道目前的房价很高。因此，在拆迁过程中，许多人更喜欢以房换房。这也是房价进一步上涨的原因，也是目前房地产市场出现波动的原因。因此，国家必须在这些问题上执行政策。我们已经看到，国家已经实施了棚户区改造计划，这也意味着拆迁政策将随之改变。

目前，许多房屋也被作为棚户区进行处罚，因此以这种方式获得的补偿费相对较少。如果使用这样一笔钱，就不可能换房子，在某些情况下，还需要用自己的钱来补贴买房。这也让许多居民不满意，所以他们更不愿意拆除。很少有人愿意用他们自己的房子加上他们余生的积蓄来还不如老房子大的房子。

事实上，我们可以看到，拆迁户的赔偿越来越少，原因也很简单，因为发展商的搬迁计划已经改变，他们已经跳起来实施新的搬迁策略，可以有效地降低拆迁户的赔偿，但这会令拆迁户的心不满意，正是因为这种心理上的差距，他们才不愿意出门搬迁。而且是在对以前拆迁费很高的理解中，每个人都更加不情愿。

但是，说到拆迁，很多人主观上仍然觉得可以得到很多补偿，或者说第二代拆迁是一个很丰富的名词。然而，由于政策已经改变，拆迁现在不同于以前。虽然补偿仍然存在，但在许多情况下补偿并不高，这导致许多人不愿意搬迁住户，因为许多被划分为拆迁区的区域都是自建的。他们原来的房子非常宽敞，居住舒适。然而，如果他们被拆除，他们中的大部分将被移到建筑物的内部，几乎是同一个楼层，所以整个空间没有以前那么大了。

拆迁户口政策

农村的房屋一般是和宅基地一起进行转让的；同时，宅基地的转让还必须要是一些符合申请条件的本村的集体内的成员，才可以受让；一般来说，城镇的户口也是不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物的。像宅基地的使用权也是不能够单独转让的，也有下列的转让的情况，也应该被认定为无效。

城镇的居民的购买问题；法人或者是其他的组织购买；

还需要转让人未经集体组织的批准问题；

同时，还需要向集体的组织的成员以外的人进行转让；

最后，是要让一些受让人已经有住房，也是不符合宅基地的分配条件。

同时，宅基地使用权的转让也必须要同时具备以下的条件。

相关的转让人还需要拥有二处以上的农村的住房(其中是包含宅基地的)；同一集体的经济组织的内部成员进行转让。

同时，相关的受让人还需要没有住房以及相关的宅基地，也可以符合宅基地的使用权分配的条件问题；同时，转让的行为也可以征得了集体组织的同意；同时，宅基地的使用权也是不得进行单独转让的，地随房也可以一并进行转让。

在农村的拆迁中，也是分为两个部分的，第一就是一些原有房屋的补偿问题，第二就是一些针对户口的补偿问题。

如果说你是非农户口，那么也就会代表你不是村集体成员，这样的话，也可以针对户口的补偿，相关的人员也是享受不了的。

拓展资料：还有农村房屋的拆迁问题也是非常关键的，一般就是一些集体土地上房屋拆迁，可以适用于《土地管理法》的规定问题，因此，也应当要对农业户口的人员给予一定的安置补助，像一些非农业户口人员，一般也是没有农村村民资格的，不可以享受农村的村民待遇，因而，也是不能得到农业人口的安置补助的。

同时，集体土地上的房屋拆迁的安置补助一般也是安置房，一些非农业户口人员的房屋拆迁，一般也只能得到货币方面的补偿，也是不能得到安置房的。

目前，我国的现行的户籍制度也是制约了城市的人口还有一些农村人口之间的流动问题。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

农村拆迁后户口性质改变么?

土地征收并不必然改变农民的户籍性质，当然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准，政府可以变更相关农民的户籍。拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

常德征地补偿新政策内容是什么？

常德市属于湖南省，根据国家的要求，几乎每个地方都有 征地补偿 政策，我们今天就来讲一下常德征地补偿新政策内容是什么?其内容主要有八个方面，分别从总则、具体的 征地补偿标准 到附则，详细介绍了新政策的改变，下面，让我们看一下。 一、办法内容 第一章 总则 第一条为规范 集体土地征收 与 房屋拆迁补偿 安置工作，保障被 征地 农村集体经济组织、村(居)民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 物权法 》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律 法规 规定，结合实际，制定本办法。 第二条常德市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地补偿与房屋拆迁补偿安置按照本办法执行。非农业建设经批准使用国有农场、林场、牧场、渔场的土地，以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体所有的土地，参照本办法规定的土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费标准补偿。国家、省对公路、铁路、水利、水电工程等重点基础设施建设项目涉及集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。 第三条市人民政府统一领导全市的征地 拆迁 工作。县级人民政府领导组织本区域内的征地拆迁工作。常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区、桃花源旅游管理区(筹)管委会负责本区域内征地拆迁的实施。县市区人民政府(管委会)成立或指定的征地拆迁实施机构负责承办本辖区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置的具体事务性工作。国土资源、发展改革、财政、物价、司法、公安、规划、住房城乡建设、房管、城管、审计、监察、人力资源社会保障、民政、税务、工商、农业、林业、畜牧水产、农村经营管理等部门依照各自的职责共同做好相关工作。被征地乡镇人民政府(街道办事处)、被征地农村集体经济组织、村(居)民及其他权利人应当服从国家征地的需要，积极配合征地拆迁工作。 第四条征收 集体土地 与房屋拆迁补偿安置工作遵循合法、公平、公正、公开的原则。 第二章 土地征收程序 第五条拟征地范围确定后，征收土地方案报批前，市、县市区国土资源行政主管部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，在拟征地所在地的乡镇(街道)、村(社区)、组醒目位置发布《拟征收土地公告》，告知被征地的农村集体经济组织、村(居)民和其他权利人。 第六条自《拟征收土地公告》发布之日起1年内，在拟征地范围内不得进行下列行为： (一)新批 宅基地 和其他集体建设用地; (二)审批或延续登记改变土地、房屋性质和用途; (三)新建、改建、扩建房屋或其他建(构)筑物，办理 土地流转 ; (四)办理休闲农庄、畜牧水产养殖等手续; (五)以拟征拆房屋为经营场所办理工商、税务或其他注册登记手续; (六)办理户口迁入和分户(立户)、子女 收养 等涉及户籍、人口变动的手续，但因出生、婚嫁和军人转业退伍等确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的除外; (七)抢种抢栽花卉、苗木、中药材等; (八)其他不当增加补偿费用的行为。 自行实施上述行为或者有关单位、个人违反前款规定擅自办理手续的，均不得作为补偿安置的依据。第七条《拟征收土地公告》发布后，国土资源行政主管部门应当及时组织对拟征收土地的权属、地类、用途、位置、面积、范围及村(居)民住宅、其他建(构)筑物等地上附着物和青苗进行现状调查，现状调查结果交由被征地农村集体经济组织、村民或者其他权利人签字确认。拒不签字确认的，征地拆迁实施机构可以采取照相等方式进行保全，或者申请公证，作为实施征地 拆迁补偿 安置的依据。 第八条征收土地方案批准文件下达后，市、县市人民政府按规定在被征地所在地的乡镇(街道)、村(社区)、组醒目位置及媒体发布《征收土地公告》。《征收土地公告》包括下列内容： (一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积; (三)征地补偿标准; (四)农业人员安置途径; (五)办理征地补偿登记的期限、地点。 被征地农村集体经济组织、村(居)民或者其他权利人在《征收土地公告》规定的期限内持土地权属证书到公告指定的地点办理征地补偿登记，逾期未办理征地补偿登记的，国土资源行政主管部门可将征地调查结果作为征地补偿的依据。 第九条《征收土地公告》发布后，市、县市国土资源行政主管部门根据经依法批准的征收土地方案，拟订《征地补偿安置方案公告》，并按规定在被征地所在地的乡镇(街道)、村(社区)、组醒目位置及媒体发布。《征地补偿安置方案公告》包括下列内容： (一)被征地位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; (二) 征地补偿费 的标准、数额、支付对象和支付方式; (三)村民住宅及其他地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (四)农业人员的安置途径; (五)其他有关征地补偿安置的具体措施; (六)申请听证的途径和方式。 第十条被征地农村集体经济组织、村(居)民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，在《征地补偿安置方案公告》发布之日起10个工作日内向市、县市国土资源行政主管部门提出。对申请听证的，国土资源行政主管部门应当依法组织听证。 确需修改征地补偿安置方案的，依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。征地补偿安置方案经市、县市人民政府批准后，由有关市、县市人民政府土地行政主管部门组织实施。 第十一条征收土地方案公告并支付征地补偿费后，被征地者拒不腾地的，由市、县市国土资源行政主管部门责令限期交出土地;逾期不执行的，申请人民 法院强制执行 。 第三章 土地征收补偿 第十二条征地补偿按照湖南省人民政府和常德市人民政府公布的标准执行。 征地补偿费应支付给享有被征收 土地所有权 的农村集体经济组织，其中10%的被征土地的征地补偿费用于被征地农民社会保障，划入被征地农民社会保障财政专户。征地补偿费由被征地所在农村集体经济组织按相关规定管理、使用和分配。第十三条被征收集体土地上青苗、附属设施实行包干补偿，具体补偿标准见附件1;花卉苗木实行 搬迁补偿 ，具体补偿标准见附件2;水产养殖的场所设施设备实行包干补偿，具体补偿标准见附件3;动物养殖实行转运补偿，具体补偿标准见附件4。 第十四条被征收集体土地范围内的坟墓迁移费用按征地面积统筹包干，其中常德市城市规划区补偿标准为1800元/亩，其他区域补偿标准为1200元/亩。统筹费用由征地拆迁实施机构单独核算，专项用于坟墓迁移，使用情况应定期公布。具体坟墓迁移工作由村(居)民委员会实施。具体实施了坟墓迁移工作的村(居)民委员会，可从统筹费用中提取迁坟协调经费，协调经费不得高于统筹经费的5%。 第十五条拟征收土地公告发布之日起，除正常的生产生活外，其他栽种、建设和装修地上附着物、扩大养殖范围和增加设施、追加放养各种养殖物等，都属于抢搭建、抢装修、抢种养行为，征收土地时不予补偿。 第四章 房屋拆迁补偿 第十六条征收集体土地房屋拆迁补偿以集体 土地使用证 或其他有关合法有效证明材料为依据。 第十七条被拆迁房屋合法建筑按照本办法规定的房屋拆迁补偿标准补偿，具体补偿标准见附件5。 被拆迁住宅房屋内外装修装饰、附属设施等按房屋结构类别、建筑面积实行包干补偿，具体补偿标准见附件6;非住宅房屋拆迁补偿及室内外装修装饰附属设施实行包干补偿，具体补偿标准见附件7。 被拆迁房屋超深基础部分补偿费用按砖混及以上结构房屋面积30元/平方米的标准列入预算，由征地拆迁实施机构统筹使用，据实补偿。 第十八条拆迁未到期限的临时建(构)筑物，给予相应补偿。 第十九条下列被拆迁房屋及其他建(构)筑物不予补偿： (一)违法违章房屋及其他建(构)筑物; (二)超过批准期限的临时建(构)筑物; (三)在拟征收土地公告发布后抢修抢建的房屋及其他建(构)筑物。 第五章 房屋拆迁安置 第二十条征地房屋拆迁安置以当地县级以上人民政府关于集体土地上建设住宅房屋的有关规定为依据，由国土资源行政主管部门具体负责对被拆迁人进行住房安置资格审查、审定，并予以公示。 第二十一条住房安置包括重建安置、公寓式安置和货币安置三种方式。 重建安置是指具备住房安置资格的被拆迁人在经过依法批准的宅基地上集中联建或分散自建的安置方式。公寓式安置是指具备住房安置资格的被拆迁人房屋拆迁后，入住公寓 安置房 的安置方式。 货币安置是指具备住房安置资格的被拆迁人领取房屋拆迁补偿费后，不要求重建安置或公寓式安置，而选择住房货币补贴的安置方式。 第二十二条对具备住房安置资格的被拆迁人，按其合法住房面积(不包含偏房、杂屋、棚屋)计算住房安置补助费。合法住房面积小于市、县市区人民政府规定的住房安置面积的，按市、县市区人民政府规定的住房安置面积计算住房安置补助费。 住房安置补助费按200元/_标准计算。选择公寓式安置的，住房安置面积内的住房安置补助费不支付给被拆迁人，统筹用于公寓楼安置房建设;住房安置面积外的住房安置补助费全额支付给被拆迁人。选择分散自建方式重建安置的，住房安置补助费全额支付给被拆迁人。每户住房安置补助费少于48000元的，按48000元的标准支付。选择集中联建方式重建安置的，重建基地基础建设费按被拆迁人应享受的住房安置面积以200元/_标准计算，与住房安置面积内的安置补助费一并全额支付给征地拆迁安置实施单位，统筹用于重建基地基础设施建设;住房安置面积外的住房安置补助费全额支付给被拆迁人。选择货币安置的，住房安置补助费全额支付给被拆迁人。 第二十三条具备住房安置资格的被拆迁人选择货币安置的，按3万元/户的标准给予节约用地奖励。 第二十四条常德市江北城市规划区范围内实行公寓式安置或货币安置，一般不采取重建安置。选择公寓式安置的，按照市人民政府公寓楼安置的相关政策执行。选择货币安置的，按被拆迁人应享受的安置面积，以2800元/_(含节约用地奖励)的标准给予住房货币安置补贴。选择部分公寓式安置的，被拆迁人应享受的安置面积与实际选择的公寓楼面积之差，以2800元/_(含节约用地奖励)的标准给予住房货币安置补贴。符合安置条件的对象，只享受一次安置。 第二十五条具体安置实施办法由市、县市区人民政府另行制定。 第六章 其他补偿及补贴 第二十六条拆迁企业用房，造成企业停产停业的，按核定的实际在岗人数乘以统计部门公布的全市上年度在岗职工月平均 工资 标准的80%，计算月工资总额，给予6个月的双停补助。第二十七条拆迁经规划、国土资源等行政主管部门依法批准修建或改造的住宅房屋，对利用其住宅房屋做营业门面或家庭作坊，持有有效 营业执照 并在拟征收土地公告发布时正在经营的，给予 房屋所有权 人自营损失补偿。对利用其住宅 房屋出租 ，有房屋出租备案手续等相关证明材料并在拟征收土地公告发布时正在出租的，根据其实际出租面积给予房屋出租经营损失补偿。具体补偿标准见附件8。 第二十八条拆迁住宅房屋应支付被拆迁人搬家费和过渡费。重建安置或公寓式安置的被拆迁户，计算两次搬家费;货币安置的被拆迁户，只计算一次搬家费。重建安置的按6个月计算过渡费;公寓式安置的按被拆迁人交出被拆迁房屋之日起至安置部门通知被拆迁人选房之日止，再增加4个月的过渡费;货币安置的按3个月计算过渡费。具体补偿标准见附件9。 第二十九条拆迁非住宅房屋的搬家费和过渡费按被拆迁房屋面积一次性计发搬家费和过渡费。具体补偿标准见附件9。第三十条在规定时间内交房腾地的，给予交房腾地奖。交房腾地奖按每户3万元的标准列入资金预算，由征地拆迁实施机构按交房腾地时间划分不同等次实施。 第三十一条征地拆迁中应按征收土地面积和拆迁住宅房屋工作量分别计算误工补助费，具体补助标准见附件10。非住宅房屋拆迁的误工补助费，参照拆迁住宅房屋的误工补助标准执行。 第七章 监督与管理 第三十二条征地拆迁安置资金预算实行资金预算评审。政府投资项目征地拆迁安置资金预算由财政投资评审机构进行资金预算评审;非政府投资项目征地拆迁安置资金预算由市、县市区人民政府征地拆迁管理机构审查。 第三十三条集体土地征收和房屋拆迁补偿安置资金必须在征拆工作实施前拨付到征地拆迁实施机构，实行专户储存、专款专用，补偿资金应在征地补偿安置方案经依法批准后3个月内全额支付到位。 第三十四条从事和参与征地拆迁的单位和个人必须严格执行现行征地拆迁补偿政策，保持政策标准的严肃性和统一性。常德市人民政府国土资源行政主管部门应对征地拆迁补偿安置政策、征地拆迁信息公开等落实情况进行监督检查。 第三十五条征地拆迁补偿安置政策、补偿标准和具体项目的征地拆迁补偿安置费用应按规定及时公开。 第三十六条征地拆迁不可预计费按征地拆迁补偿费总额的3%-5%列入资金预算，专项用于征地拆迁补偿安置相关不可预计项目的补偿支出。征地拆迁安置补偿工作经费按征地拆迁补偿费总额的3%-5%列入资金预算，专项用于征地拆迁安置补偿工作支出。 第三十七条对支持配合房屋拆迁补偿安置工作的乡镇人民政府(街道办事处)和村集体经济组织给予奖励，按房屋拆迁补偿安置总额的1%-2%列入资金预算。在规定的时间内完成拆迁倒房任务的，对征地拆迁一线工作人员给予奖励。具体标准由市、县市区人民政府和管理区管委会确定，奖励资金从征地拆迁补偿安置工作经费中计提。 第三十八条被征地农村集体经济组织和个人采取弄虚作假，伪造、涂改土地权属、房屋、人口等证明材料，骗取征地拆迁安置补偿或补助的，应当依法追回 违法所得 ，并由相关行政机关依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第三十九条单位和个人拒不履行职责，有下列情形之一的，依法追究相关人员责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违反国家和省、市征地拆迁政策，擅自提高或降低征拆补偿标准，损害国家、集体利益或被征地拆迁人合法权益的;(二)在征拆工作中违规操作，与被征地拆迁人恶意串通、弄虚作假，损害国家、集体利益的;(三)其他扰乱征地拆迁秩序、酿成严重后果或重大责任事故的。 第八章 附则 第四十条本办法自公布之日起施行。常德市其他有关集体土地征收与房屋拆迁补偿安置的规定与本办法相抵触的，自行废止。 本标准施行前，市、县市人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市、县市人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行[1] 根据每个地方的发展水平不同，征地补偿政策也有所不同，但是，其目的都是给予农民一定的补偿，并且负责寻找拆迁之地，使当地的经济发展水平更好，百姓的生活水平不断提高。

关于拆迁户政策改变和拆迁户政策拆迁户失望了的介绍到此，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注江南平台app 。