拆迁政策不合理怎么办,政府拆迁不合理怎么办

拆迁作者：闫邃 2022-11-02 17:12:02

今天给各位分享拆迁政策不合理怎么办的知识，其中也会对政府拆迁不合理怎么办进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、政府拆迁，我觉得补偿不合理，该怎么办？s
2、拆迁补偿不合理怎么办？
3、拆迁补偿不合理怎么办
4、拆迁不合理去哪里投诉？
5、房屋拆迁遇到不公平，怎么办？

政府拆迁，我觉得补偿不合理，该怎么办？s

您好：若您对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济，更多拆迁知识建议您关注北京京平拆迁。在这里，先给您一个参考：

（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；

（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；

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拆迁补偿不合理怎么办？

拆迁补偿不合理可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拆迁政策不合理怎么办,政府拆迁不合理怎么办

拆迁补偿不合理怎么办

拆迁不合理的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。国有土地上房屋征收与补偿条例：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

拆迁不合理去哪里投诉？

房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。

房屋拆迁法定程序介绍：

1、确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；

3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日；

4、市、县级人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布；

5、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案；

6、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

7、市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项；

8、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记；并将调查结果向被征收人公布；

9、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿；

10、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

房屋拆迁遇到不公平，怎么办？

首先，进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件，包括公告，通知，甚至公开信，尤其是要搜集搬迁奖励的方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则及办法等。

其次，拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证，如果上门人员拒绝出示相关的证件，就有充分理由拒绝他入内，同时要把情况反映给拆迁主管部门。

“为什么做这些，因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁。尽管拆迁公司大多数工作人员还是经过专业训练的，但是越是拆迁后期，拆迁工程非常急迫的时候，就很可能动用一些闲散人员，所以对这些人要先让他们亮明身份。”

第三，与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音。这可能会作为将来与他协商谈判取得重要补偿的信息线索。有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺。而评估公司人员上门的时候，要让他出示相应的评估公司的资质以及上岗证件，对于评估报告，与你的房屋实际面积以及装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要的时候要他重新评估。

第四，注意查看拆迁许可证的内容，最好让拆迁公司或者拆迁办提供拆迁许可证的复印件，如果拒绝提供，可以到悬挂拆迁许可证的办公地点拍照。我们在具体的维权过程中曾这样取得过拆迁许可证的影印件。

另外，对于已经达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。很多拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后，以要回去盖章为名拿走所有的原件。而拿不到协议原件，就有可能会被进一步忽悠。“在我们给被拆迁户维权过程中，更有恶劣的拆迁人，采取的是先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头有不一致的做法。”

北京创为律师事务所拆迁律师最后指出：如果进入行政裁决阶段，也不要采取不理会、不到场、不参与的方式，任何一个阶段都要充分地表达自己的意见，充分利用程序性权利，特别是行政裁决调解会，很多人只注重现场表达，很少对庭审笔录是否完整详尽进行审查，稀里糊涂地签字，会给下一步维权带来被动，要在行政裁决调解会上充分地表达意见，又要对行政裁决庭审记录人员的笔录进行审核，必要的时候让记录人员补记，如果他拒绝补记，签字之前填写你的意见，这是应有的法律权利。

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