北京拆迁每人50平米怎么来的,北京拆迁一般一平方多少钱

今天给各位分享北京拆迁每人50平米怎么来的的知识，其中也会对北京拆迁一般一平方多少钱进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

• 1、北京农村宅基地拆迁补偿方式及标准是什么?
• 2、外地人和北京人结婚后拆迁?偿五十平有我的吗
• 3、北京市丰台区拆迁补偿政策享受50平米的还能享受吗?
• 4、北京农村拆迁补偿标准
• 5、北京大兴区 回迁房是按每户50平米给吗?跟户里的人口有关还是原来的房屋面积有关？庞各好像是每户给50

北京农村宅基地拆迁补偿方式及标准是什么?

对于很多即将要被拆迁宅基地的农村居民来说，农村宅基地拆迁后获得的补偿显得很重要，大家也很想了解这方面的知识。接下来，土流网小编就来为大家介绍相关情况。

一、拆迁安置补偿方式及标准

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

1、产权调换补偿标准及面积计算：

(1) 人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。

(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。

2、实行货币补偿的，人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米部分，按安置房市场评估价予以补偿。

3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的，其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。

4、批宅基地自建补偿标准：

征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米 510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。

5、持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分，实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。

6、转让或赠与集体土地住宅房屋的，其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。

产权清晰的共有住宅(含祖房)，产权面积应按各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置住宅面积应合并计算。

7、具有合法批建手续的住宅房屋，装修补偿按280元/平方米实行包干补偿。

8、凡及时办理农村土地房屋权证的，房屋被拆迁时，给予5000元/户的奖励。

9、人均合法产权面积，以被拆迁人在本行政村范围内，具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据，属“一户多宅”的，已批合法面积合并计算，属“多户一宅”的，其人口合并计算。

二、拆迁无合法批建手续的房屋，不予补偿

不过对于2002年12月1日之前所建的房屋，凡被拆迁人在规定的搬迁期限内自行搬迁的，可根据以下情况适当给予补助、奖励，以下补助标准为上限。

1、人均合法批建的住宅面积小于50平方米(含50平方米)的，在给予人均50平方米补偿安置的基础上，其无合法批建手续的部分，按人均50平方米，已建部分框架结构按每平方米400元、砖混结构每平方米350元、石木结构每平方米300元(含装修)给予补助，未建部分按每平方米240元给予奖励。

2、人均合法批建的住宅面积大于50平方米小于100平方米的，其无合法批建手续的部分，按人均100平方米扣除合法批建面积的剩余部分面积，已建部分框架结构、砖混结构、石木结构、未建部分同上给予奖励。

3、人均合法批建的住宅房屋建筑面积大于100平方米的(含100平方米的)，其无合法批建手续的房屋不予补助，没有违建也不予奖励。

4、2002年12月1日之后建造的无合法批建手续的住宅和非住宅建筑，一律强行拆除，不给予任何补助，并按相关规定进行处罚。

2002 年12月1日以后建造的无合法批建手续房屋的认定：

(1)区行政执法部门巡查发现并开具制止违法建设的通知书的;

(2)2003年3月快鸟卫星影像图、地形图无影像显示的;

(3)经公示后被举报查实的;

(4)其他可以证明属2002年12月1日以后建造的测绘资料。

以上是土流网小编为大家带来的农村宅基地拆迁补偿的相关知识，宅基地的拆迁关系到广大农村居民的生活居住情况，所以在拆迁的过程中要妥善处理与农村居民之间的关系，对该赔偿的项目及时进行赔偿，该赔偿的金额也足额的支付给农村居民。

（以上回答发布于2016-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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外地人和北京人结婚后拆迁?偿五十平有我的吗

北京拆迁，各区拆迁执行政策不一样。

如：北京朝阳区xxx乡农民拆迁安置，只要登记了不论是否北京户口，每人安置房50平米。

但是，同样是在这个乡拆迁，不是本乡农民，房子也是单位分的宿舍，就没有50平安置房。

所以，拆迁涉及切身利益，最好到拆迁办问清楚，以维护自身合法权益。

北京市丰台区拆迁补偿政策享受50平米的还能享受吗?

政策上享受过动迁补偿安置的户口，是不能再次享受动迁补偿安置的。

但是理论和实际操作上可能会有出入动迁政策中旧政策是按人头费算新政策北京农村宅基地拆迁补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合特殊情况下。

北京农村拆迁补偿标准

对于很多即将要被拆迁宅基地的农村居民来说，农村宅基地拆迁后获得的补偿显得很重要，大家也很想了解这方面的知识。接下来，小编就来为大家介绍相关情况。拆迁安置补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。1、产权调换补偿标准及面积计算：(1)人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。2、实行货币补偿的人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米部分，按安置房市场评估价予以补偿。3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。4、批宅基地自建补偿标准征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。5、持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。6、转让或赠与集体土地住宅房屋的其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。产权清晰的共有住宅(含祖房)，产权面积应按各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置住宅面积应合并计算。7、具有合法批建手续的住宅房屋装修补偿按280元/平方米实行包干补偿。8、凡及时办理农村土地房屋权证的房屋被拆迁时，给予5000元/户的奖励。9、人均合法产权面积以被拆迁人在本行政村范围内，具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据，属“一户多宅”的，已批合法面积合并计算，属“多户一宅”的，其人口合并计算。

北京大兴区 回迁房是按每户50平米给吗?跟户里的人口有关还是原来的房屋面积有关？庞各好像是每户给50

佳木斯市棚户区改造

房屋拆迁补偿和移民安置实施细节

（试行）“的法律，以保护棚户区改造的合法权利和利益的拆迁改造的棚户区居民的住房和生活条件，加快完善，在按照有关法律和政策的规定，结合本市实际，介绍本实施细则。

经市政府批准的建设项目列入棚户区改造计划，经市政府批准建设的经济适用住房和廉租住房项目拆迁补偿安置适用本细则。

棚户区改造补偿安置工作，佳木斯市房屋拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）是负责监督和管理，组织和实施。

条参与棚户区改造项目的开发建设单位，应出具相应的资格和资金的文件，交存金额不低于30％的项目投资（旅游规模以上项目实施阶段的投资规模计算）的发展。

近3年的开发建设，所在单位，安置补偿自己的原因耽误回迁侵犯被拆迁人，承租人利益和拖欠工程款，农民工，没有允许参与棚户区改造项目。

开发建设单位必须持有的城市棚户区改造工作领导小组办公室下发前申请土地的房地产开发项目审查意见书，建设，税务等部门享受棚户区改造优惠政策，办理相关手续。

棚户区改造地块的开发建设单位必须与佳木斯市棚户区改造承诺棚户区改造领导小组办公室签署。

回迁户，开发建设单位应出具“住宅质量保证。

棚户区拆迁房屋拆迁许可证申请。拆迁，应当提交以下信息市拆迁办：

（a）批准的棚户区改造建设项目的计划;

（二）建设用地规划许可证及规划行政拆迁范围图划定部门;

（三）国有土地使用权批准文件;

（四）拆迁计划和拆迁方案;

/（五）市拆迁办指定的金融机构出具的拆迁房屋的货币补偿资金存入通知。

拆迁办应当自收到申请之日起，3天之内，以满足条件的建设项目，颁发房屋拆迁许可证。

条棚户区房屋拆迁补偿产权交换和货币补偿的形式，由拆迁选择。

/第七条产权调换房屋的建筑面积是有限的，以不超过70平方米。设置为回迁安置单位：工作室建筑面积40万平方米;一室半建筑楼面面积50平方米平方米，二室建筑面积60万平方米，二室一半的建筑面积？70万平方米，第一时间的基本单位安置的原则，依靠拆迁安置户有权自愿合作。只能依靠标准时间。

条拆迁住宅房屋原有住房许可证标志？40平方米，40平方米的安置依靠超过40万平方米（40平方米）建筑面积，小于50米，50平方米的安置（50平方米）50平方米或以上，面积小于60平方米，在安置了60万平方米，超过60平方米（60平方米），70平方米以下（含70平方米），安置了70万平方米。

第九条被拆迁人在安置依赖于标准单位后，应对部分的面积超出了原850元每平方米（此价格与市场浮动）每年的安置补助费支付超面积的原有住房建筑面积部分按150元的薪酬结构传播，需要增加的面积住房建设， ？按照商品房的价格购买安置被拆迁拥有的所有财产。

原来的住房建筑面积超过70平方米，70平方米的安置许可证标记标准的单位，不收取任何费用结构差，余下的部分地区，就近上靠标准单位安置，超面积？负担得起的住房价格缴纳超面积安置费用。

已经支付了拆迁工人的住房公积金，可提取公积金的有关规定。

文章不能全额支付安置费用由区，设立保护公寓，地板面积？不小于40平方米。

家庭经济困难不能提供充分的支付领域依靠标准的单位可以放在保护单位无力支付超面积安置费用？安置费用，可以暂按成本租金标准的保障租户的公寓，超越了区域的房子被拆除，拆迁经济条件改善，支付按揭，变更产权的性质。

保护原有住房建筑面积大于市场评估货币补偿的房子面积。

第十一条城镇居民最低生活保障卡“的拆迁，家庭免费区原有建筑结构的基础上，增加安置面积5平方米。注册及持有的：中华人民共和国中国残疾人卡“已禁用”城市居民最低生活保障证“，每家每户额外的移民安置区的基础上的吗？3平方米。

享受有关优惠政策政策，回迁的安置房在五年内不得进入房地产市场交易。

低保家庭残疾人，由当地县（区）级政府和人民的共同确认市民政局，检查和监督部门确定，并向社会公示。

第12条中的非住宅房屋拆迁人选择回迁的拆迁安置，原有住房的实施和产权调换的房屋的市场评估相互找差，需要扩大面积，扩大面积部分购买商品住房价格。

13日拆迁住宅房屋的业务，拆迁拆迁前的营业执照税，按照规定，从事经营，无违法记录，选择交换住宅，原来的住房许可证上浮20％的面积上标明的建筑面积的基础上，根据第八条，第九条安置他们。

选择交换空间业务，原房屋住宅标准评估的第12条，被重新安置。

14无合法产权证书的房屋房屋拆迁正式户口，符合正式户口的常住人口，没有其他的住宿，住房，以满足住房标准的墙壁厚度为0.37米以上，加热的位置，房屋条件的日常生活，根据实际的房屋一半的建筑面积计算的规定，第八条，第九条。

不符合上述标准，并无法定所有权无偿拆除，并非所有的认证，住房和棚户区安置补偿。房主拆迁期限规定击毁

第十五水平测定运动 - 回房的拆迁，搬迁顺序选择不收取楼层蔓延。拆卸顺序号在拆迁现场宣传，向市拆迁办公室的报告记录。

第十六条拆迁安置房产网站发布公告应包括：安置房的位置，一组号码的数量，面积，价格及安置地块平面规划图和安置房屋。拆迁安置房单体拆迁辅导计划。

选择的安置房屋拆迁，安置房拆拆地址，公寓楼号，楼层，面积，性质的财产权利，财产所有权和购买项目的价格签订补偿安置协议，并接受监督的城市拆迁办。

改造范围内批准了17个新的建设规划，以满足产权调换的，应当实施改造在产权调换的，拆迁市政等公共建设的需求后，新的建设规划审批，不能满足产权调换的，市委，市政府应在指定区域内的实施？产权交易所的搬迁拆迁一定的优惠政策。

建国路东，和中山大??道南段的胜利;南胜利路和中山西路，红旗路，东的位置变化挑红霞路，西至红旗路，胜利北路，友谊路（南段）回升大埔道，再向北到松花江和幼儿园东路，友谊路东段。本地区搬迁到区外，根据“规则”规定的标准单元放置在依靠也可以依靠的大小来安置，超面积部分按本规则第9条的超面积安置费用的支付标准。

第十八条拆迁房屋和安置房屋朝向一致，而不是采取向着传播，拆迁安置房的主要房子的翼，超面积费取对传播7％。

第19条的拆迁应进行根据国家建筑设计规范和基本单位设计，施工，并保证移动的时间和房屋质量。回迁放在卧室面积不到两平方米波动米的合理设计。

第20条拆迁回迁安置房办理房屋产权权属登记，原房屋拆迁面积免征住房契税。获豁免部分的财政（税收）部门和市拆迁办，产权管理部门负责。只能享受费用减免。

第21条拆迁选择货币补偿的，货币补偿价格是由房屋拆迁评估的估价机构任职资格评审。

第22条被拆迁的房屋在符合本规则第13条的规定，选择货币补偿的，高达20％的补偿估值住宅标准。

BR / 23出租房屋拆迁，住房制度改革的条件，第一次住房制度改革，改变的所有权和补偿安置的规则。

租赁私有财产的空间，拆卸和租户应先解除租赁关系和时间搬迁，拆迁补偿和安置，租赁双方无法自行解除租赁关系，实施房屋产权调换的，租赁关系继续下去。

第二十四条拆迁搬迁期限发布了拆迁公告时间为准。指定的期限内搬迁，拆迁应签署拆迁房屋拆迁补偿安置协议，该协议提出的补偿方式和补偿金额，安置房面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡的过渡期和责任违反的事项。

享受的一次性搬迁费用的拆迁搬迁，拆除原有住房牌照标志着建筑面积的住宅？ 10元每平方米的标准总脂肪，拆迁非住宅房屋原有住房证明表明了标准的30元每平方米建筑面积的？总脂肪，从事住宅业务，在符合本规则23本总的脂肪非住宅标准。

给予适当的鼓励措施，积极支持棚户区改造拆迁提前搬迁。

条拆迁人回迁安置期限在至少18个月的期限配售协议为准。拆迁期间的临时过渡，，享受临时搬迁和补贴。

住宅房屋临时安置补助费的原住房牌照？每月10美元，每标建筑面积平方米的标准计发。

期间临时拆迁非住宅房屋造成停产，停业的，拆迁应根据拆迁或租客以前年度应纳税所得额，平均工资工人结合的过渡期，给予一次性补助。

第26条没有达成协议，拆迁棚户区的拆迁期限，超过公告的申请，拒绝搬迁，拆迁，市政拆迁安置办公室统治。

第二十七条行政裁决，从受理申请，在15个工作日内，由市政府拆迁裁决书之日起做。

行政裁决规定的搬迁期限不得少于5天。

第二十八条被拆迁人在裁决规定的搬迁期限拒绝搬迁，被迫将按照法律规定的，由市行政执法执法部门。

第二十九条拆迁当事人不服人民法院的行政裁定。拆迁，按照拆迁的法律，在诉讼过程中给予货币补偿或安置用房，周转空间不停止拆迁的执行。

第30条拆迁当事人应当受到有关部门的管理，造成麻烦，拆除阻碍拆迁，影响社会治安，公安部门处理在依法。第31条本规则

没有规定的事项，按照有关法律，法规，实施更高层次的文件，佳木斯市城市房屋拆迁管理办法“。

第三十二条本规则自生效之日起施行。

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