石家庄拆迁公司,石家庄拆迁公司信息

拆迁作者：绍语晨 2022-10-28 16:06:02

今天给各位分享石家庄拆迁公司的知识，其中也会对石家庄拆迁公司信息进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、石家庄拆迁办的电话是多少？
2、石家庄关于拆迁方面的问题哪里可以咨询
3、关于国营企业拆迁回建房的政策补偿
4、拆迁房能否拥有房产证呢？石家庄人必看！

石家庄拆迁办的电话是多少？

石家庄市拆迁办：0311-89668608 办公地址:石家庄槐安东路161号C座2楼

石家庄关于拆迁方面的问题哪里可以咨询

石家庄市奇才城市房屋拆迁有限公司成立于1999年，是经石家庄市工商局依法注册，由石家庄市建设局颁发资质证书的专业拆迁实施单位。具有法人资格，拆迁专业三级资质（资格证书编号为：石建房拆字第011号），是一家能接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施拆迁补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的企业。公司目前已形成以拆除楼房、厂房、平房、桥梁、烟囱等各类建筑物、构筑物；建筑物、土石方定向爆破拆除工程；建筑物改造工程；土石方挖掘运输工程电话：86991659

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关于国营企业拆迁回建房的政策补偿

一、国营企业拆迁回建房的政策补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

拆迁房能否拥有房产证呢？石家庄人必看！

石家庄城中村改造形成了大量的回迁房，拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户给予安置的房子，安置的对象是被拆迁的居民，也包括征拆迁房屋的农户等等。城市在发展的同时，更多的老房子会被拆除，伴随着一些问题的衍生，比如拆迁房有没有房产证。

首先，先来了解一下拆迁房的种类。

一般拆迁房分为两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得配套商品房的时候，房屋产权属于个人拥有，不过在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，但没有转让期限的限制，而且可以自由上市交易。

如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房的产权证也是业主自己的的，拿到产权证后就可以进行交易，不过除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与。所以有些安置房是没有房产证的，一切都要视情况而定。

说到这里还要提醒大家的是，安置房交易需要有以下文件：

1、安置房屋所有权证（原件）；

2、被拆除房屋所有权证（原件）；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（原件）；

4、查档证明；

5、被拆迁人身份证；

6、若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证（验原件收复印件）；

7、安置单位法人或其他组织的资格证明；

8、安置单位法定代表授权委托书；

9、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

10、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（原件）

11、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

（以上回答发布于2017-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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