拆一还一算享受拆迁政策吗,拆迁政策是不是只能享受一次

拆迁作者：印碧白 2022-10-27 10:12:02

本篇文章给大家聊聊拆一还一算享受拆迁政策吗，以及拆迁政策是不是只能享受一次对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、拆迁补偿只能“拆一还一”吗？
2、南昌市拆迁政策全是拆一还一吗
3、未成年人家里拆迁是拆一还一算享受拆迁补偿了吗
4、土地征地拆迁补偿是不是拆一还一，是不是先补后拆啊？当地拆迁方竟然先拆了，什么都没谈呢？合法吗？
5、旧村改造中所谓的“拆一还一”到底是什么意思？
6、一个人能享受两次拆迁政策吗

拆迁补偿只能“拆一还一”吗？

在房屋拆迁时，拆迁补偿标准是大家最关注的，每个人都想多获得一些补偿款，但对房屋拆迁的补偿事宜，包括房屋拆迁补偿金的组成等，很多人并不是很清楚，今天我们来了解下。

一、农村房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁只能“拆一还一”吗？

农村房屋拆迁常见的补偿方式有3种。

1.货币补偿

货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

需注意的是，如果选择纯货币补偿方式，那就意味着永久失去了宅基地使用权，所以要慎重选择。这种补偿方式比较适合在城里有稳定收入和住所并打算长期在城里定居生活的人。

2.产权调换

“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异，所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

农村房屋拆迁只能“拆一还一”吗？产权调换大部分都是“拆一还一“，但”拆一还多“的情况也不是没有。如果被拆迁房屋所处的地理位置比较优越，那完全有可能用1套房换到多套房。

3.宅基地+货币补偿

这种补偿方式在农村是最容易被接受的，因为很多人还是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果选择这种补偿方式，既不会失去宅基地使用权，又能得到一笔补偿费，所以很多人都会选择这种补偿方式。

二、农村房屋拆迁补偿金包括哪几部分？

拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付的各种补偿金，一般有：

1.房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按面积单价计算。也就是说，房屋补偿费一般是按照房屋重置成新价给予补偿。

2.宅基地补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户因失去宅基地使用权的损失。宅基地补偿费是按照区片综合地价确定，不同地区，区片综合地价不同，补偿标准也就不一样了。

PS：影响土地区片综合地价的主要因素有：土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

3.搬迁补助费

搬迁补助费系被征收房屋搬迁时发生的费用，按被征收房屋建筑面积计算。像河南商水县就规定，按照认定的合法房屋面积（旧房建筑面积），补助8元/平方米（每户不足800元按800元补助），按两次搬迁给予补助。

4.临时过渡费

临时过渡费系房屋被征收后进行安置过渡的费用，按被征收房屋建筑面积计算。像江苏南京就规定，实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费；实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及各区人民政府制定的临时安置费标准发放。

5.奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

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南昌市拆迁政策全是拆一还一吗

是的

如果实行产权调换,人均房屋建筑面积不超过50平方米的,按“拆一还一”原则实行产权调换,被拆迁房屋与所调换房屋均按市场评估价减去征地补偿费结算差

未成年人家里拆迁是拆一还一算享受拆迁补偿了吗

这个问题应该是概念误解。拆一还一应该属于拆迁安置中产权置换的一种形式，跟拆迁补偿没有关系。拆迁补偿是拆迁方对被拆迁方产权人的一种经济补偿，补偿款如何分配使用是有家庭内部协商解决。你当时属于未成年人，肯定也不是被拆迁房屋的合法产权人、对拆迁补偿款也没有支配权。所以，目前你夫家拆迁你应该能够享受相应的权利。

土地征地拆迁补偿是不是拆一还一，是不是先补后拆啊？当地拆迁方竟然先拆了，什么都没谈呢？合法吗？

一般来说是拆一还一的，也是先补偿后拆迁的，但是就目前的这种情况来看，明显是违法行为，当然在现实生活中许多拆迁方的拆迁程序都不合法，也没有明确的拆迁协议，这就大大的对老百姓的利益产生了一定的威胁，如果老百姓不及时的发现，可能就陷入了他们的圈套，利益有所损失，所以对此来讲，老百姓也只有及时的发现问题才能够确保利益如果百姓对于补偿或是拆迁序程有疑问的请及时的咨询拆迁律师帮助您解决问题北京西站附近凯诺律师事务所不错贾启华律师专门做征地拆迁的十八年了

旧村改造中所谓的“拆一还一”到底是什么意思？

拆一还一，就是拆一套还一套，面积是等同的房子。

一般如果还一套超面积，则超出面积以市场价购买。

让你们每平方再交100元钱，否则不给房子。这要你们拆迁户选出代表找有关部门协商，让他们给出交钱的理由，如果合算，那倒也没啥，如果不合算，协商后你们可以继续想上级部门申诉。

一个人能享受两次拆迁政策吗

一人能享受两次动迁吗

1、一般都是可以享受两次动迁的。拆迁补偿是指拆迁方为被拆除房屋的房屋所有权人提供的相关补偿，只要符合相关政策和事实的话，那么一人是可以享受两次动迁的。一般情况下，只要房屋是产权房的话，那么一人就可以享受两次动迁，并且动迁次数一般都是没有限制的。

2、假如房屋不属于产权房的话，那么同一个人就不可以在同一个城市当中享受2次动迁。例如：房屋是属于福利房的话，那么一人就不可以享受两次动迁。不过各个地区的地方政策都是不一样的，一人是否可以享受两次动迁具体还需要看当地城市的相关政策。

3、动迁补偿一般都会包括被拆除房屋的价值补偿、拆除房屋所导致的搬迁或者是临时安置的补偿、拆除房屋所导致的停产停业等方面的经济补偿。补偿标准具体是多少，一般都需要咨询当地政府部门。

4、其中拆除房屋的价值补偿一般都是由当地具有相应资质房地产评估机构根据专业评估方法评估确定出来的。假如房屋户主对拆除房屋的价值补偿有异议的话，则可以向房地产评估机构申请重新评估，重新评估以后，若还是有异议的话，则可以向房地产价格评估专家提出评估鉴定

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南昌市拆迁政策全是拆一还一吗

未成年人家里拆迁是拆一还一算享受拆迁补偿了吗

土地征地拆迁补偿是不是拆一还一，是不是先补后拆啊？当地拆迁方竟然先拆了，什么都没谈呢？合法吗？

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