公有住房拆迁补偿安置政策,单位公房拆迁补偿政策

拆迁作者：梁代柔 2022-10-27 04:39:02

今天给各位分享公有住房拆迁补偿安置政策的知识，其中也会对单位公房拆迁补偿政策进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

公房拆迁补偿政策有哪些？

一般是按面积1：1，但具体你那里这次拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。

1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。

2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

3、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。

《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

公租房拆迁的补偿政策是因为当事人没有公租房的产权，所以承租人只能获得搬迁安置的费用，但是搬迁安置的费用，没办法由哪一个政府部门全权决定，比如说上海当地拆迁一部分公租房的话，关于补偿的具体政策，只能按照上海政府的规定去执行。我国并没有关于公租房拆迁的法律规定，具体只能参照一般房屋的拆迁补偿标准。

现在进行的公租房的补偿一般实行的是下面的这些标准：

1、公租房按私有产权房的90%补偿。

2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。

3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。

4、若是父母的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

公有住房拆迁补偿安置政策,单位公房拆迁补偿政策

目前对公租房进行拆迁的，拆迁补偿的政策适用我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，补偿是由市、县级人民政府给予的。