重庆2020年拆房赔偿新政策,2021年重庆拆房赔偿新政策文件

本篇文章给大家聊聊重庆2020年拆房赔偿新政策，以及2021年重庆拆房赔偿新政策文件对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、关于重庆市房屋拆迁赔付办法相关规定
• 2、重庆市农村拆房补偿标准2021
• 3、重庆拆迁补偿标准2021
• 4、重庆市城镇房屋拆迁安置房补偿标准
• 5、重庆市房屋拆迁补偿标准

关于重庆市房屋拆迁赔付办法相关规定

第三章 拆迁补偿与安置

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

第四章 罚则

第三十四条 违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米２０元以上５０元以下的罚款。

第三十五条 拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金１％以上３％以下的罚款。

第三十六条 拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金３％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；

（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；

（三）擅自延长拆迁期限的。

第三十七条 接受委托的拆迁单位违反本条例的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费２５％以上５０％以下的罚款。

第三十八条 县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门违反本条例规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章 附 则

第三十九条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

第四十条 本条例自２００１年１１月ｌ日起施行。１９９１年３月２２日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止

重庆市农村拆房补偿标准2021

根据重庆市永川区征地补偿安置实施细则的规定，永川区征地补偿如下：征收土地补偿费16500元/亩(土地补偿费总额的80%首先统筹用于征地人员安置对象参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门，其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活);安置补助费为36000元/人(按征地人员安置对象的不同年龄段确定);被征收土地上的青苗、附着物的补偿，以批准征收土地总面积扣除建设用地的面积为准实行定额补偿，青苗补偿费3000元/亩、附着物补偿费7000元/亩。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

重庆拆迁补偿标准2021

2021重庆拆迁补偿标准如下：

1、土地补偿费和安置补助费。 土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元；

2、农村房屋、青苗和地上附构着物补偿。 农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元每平米；

3、青苗和地上附构着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元；

4、农村宅基地范围内的地上构附着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

重庆市城镇房屋拆迁安置房补偿标准

根据：《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、九五年五月颁发的《重庆市人民政府关于印发城市房屋拆迁费额标准的通知》，及二○○二年十二月二十八日颁发的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》来计算，网上很容易找到这些文件的。

下面是95年的详表，02年有个别调整。

重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁若干费额标准的通知

重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁

若干费额标准的通知

（重府发〔1995〕83号 一九九五年五月五日）

各区、市、县人民政府，市政府各部门，县级以上企事业单位：

为了完善城市房屋拆迁中的若干费额标准，切实保护当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，经市人民政府1995年4月24日第16次市长办公会议决定，调整我市城市房屋拆迁若干费额标准。现将调整后的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》印发给你们，请遵照执行。

重庆市城市房屋拆迁若干费额标准

一、根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。

二、费用种类及其标准：

（一）房屋拆迁管理费。

1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收；

2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；

3、房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。

（二）委托代办拆迁服务费

1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收；

2、收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；

3、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；

4、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。

（三）房屋评估费，执行资产评估收费标准。

（四）城市房屋评估标准按附件一执行。

（五）房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价（基准价格）按附件二所列标准执行。

（六）搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。

（七）房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。

（八）电话迁移费：由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。

（九）被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。

（十）被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。拆迁时不再补偿。

本条第（四）、（五）、（六）项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20％以内执行，其他区市县可下浮30％以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。

三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。

四、本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。

五、本费额标准自1995年7月1日起执行。原重府发〔1993〕47号文规定的新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行；非住宅搬迁补助费按新标准执行；经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限（月），再乘以剩作过渡期限（月）予以补发。

六、本费额标准具体执行中的问题，由重庆市房地产管理局负责解释。

附件一：

重庆市城市房屋评估标准

单位：元／平方米

┌——┬————┬————┬————┬——┬————┬————┬————┐

│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│

├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤

│ │ │ 甲 │高层720 │ │ │ 甲 │ 260 │

│ │ │ │多层480 │ │ ├————┼————┤

│ 1 │ 钢混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 │

│ │ │ 乙 │高层6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤

│ │ │ │多层440 │ │ │ 丙 │ 120 │

├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤

│ │ │ 甲 │高层660 │ │ │ 丁 │ 80 │

│ │ │ │多层440 ├——┼————┼————┼————┤

│ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 │

│ │ │ 乙 │高层580 │ │ ├————┼————┤

│ 2 │ 砖混 │ │多层400 │ │ │ 乙 │ 160 │

│ │ ├————┼————┤ 6 │砖条夹土├————┼————┤

│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 │

│ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤

│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │

├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤

│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 │

│ │ 砖柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 │

│ 3 │ 砖墙 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆 绑 │ 丙 │ 80 │

│ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │

├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤

│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 │

│ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土 墙 │ 乙 │ 90 │

│ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │

├——┼————┴————┴————┴——┴————┴————┴————┤

│ 备 │1、本标准重置价格是按本市平均建筑安装工程费用测算确定的。 │

│ │2、房屋结构、等级、成新按照房屋评估规范确定。 │

│ 注 │3、房屋建筑在九层以上（含九层）的为高层建筑。 │

└——┴————————————————————————————————┘

附件二：

重庆市城市房屋拆迁补偿

安置建筑安装工程造价、房屋综合造价、

商品房屋价格（基准价格）标准

单位：每平方米

┌——┬————┬————┬—————————————————————┐

│序号│费用名称│房屋结构│ 费 额 标 准 │

├——┼————┼————┼—————————————————————┤

│ │建筑安装│钢 混│高层660-720元 多层440-480元 │

│ 1 │ ├————┼—————————————————————┤

│ │工程造价│砖 混│高层580-660元 多层400-440元 │

├——┼————┼————┼—————————————————————┤

│ │房屋综合│钢 混│高层800-1200元 多层600-800元 │

│ 2 │ ├————┼—————————————————————┤

│ │造 价│砖 混│高层700-900元 多层500-700元 │

├——┼————┼————┼—————————————————————┤

│ │ 商品房 │钢 混│高层1500-2500元 多层1200-1800元 │

│ 3 │ ├————┼—————————————————————┤

│ │ 造 价 │砖 混│高层1400-2000元 多层1000-1300元 │

└——┴————┴————┴—————————————————————┘

附件三：

重庆市城市房屋拆迁搬家补助费、

临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失

补助费和提前搬迁奖励费标准

┌———————┬————┬—————————————————————┐

│ │ │ 费 额 标 准 │

│ │适用拆迁├——————┬——————┬———————┤

│ 费 用 名 称 │ │ │ 江北区、南 │ │

│ │条例范围│ 渝 中 区 │岸区沙坪坝区│其他区、市、县│

│ │ │ │、九龙坡区大│ │

│ │ │ │渡口区、北碚│ │

│ │ │ │区 │ │

├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤

│ 搬家补助费 │ 第43条 │300元／户、 │250元／户、 │200元／户次 │

│ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │

├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤

│ │ │1-4人户每户 │1-4人户每户 │1-4人户每户每 │

│ 临时安置 │ 第45条 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 │

│ │ │人以上户,每 │人以上户,每 │户,每增加一人 │

│ 补助费 │第(一)项│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。│

│ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │

├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤

│ │ │商业、办公、│商业、办公、│商业、办公、业│

│ │ 第43条 │业务用房20元│业务用房: │ 用房:10元/平│

│ 搬迁补助费 │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米。每次 │

│ │ 第一款 │次生产用房40│。每次 │生产用房:15元/│

│ │ │元/平方米。 │生产用房: │平方米。每次 │

│ │ │每次 │ 30元/平方米│ │

│ │ │ │。每次 │ │

├—┬—————┼————┼——————┼——————┼———————┤

│经│过渡期1年 │ │ │ │ │

│济│以内(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 │

│损├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤

│失│1年以上2年│ 第45条 │ │ │ │

│补│以内(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 │

│助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤

│费│2年以上3年│第(三)项│ │ │ │

│ │以内(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 │

│ ├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤

│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │

├—┴—————┼————┼——————┼——————┼———————┤

│ 提前搬迁 │ 第43条 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 │

│ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ │

│ 奖励费 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│

└———————┴————┴——————┴——————┴———————┘

重庆市房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

重庆2020年拆房赔偿新政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2021年重庆拆房赔偿新政策文件、重庆2020年拆房赔偿新政策的信息别忘了在江南平台app 进行查找喔。