拆迁老宅会被开发商收回吗,拆迁老宅会被开发商收回吗北京

开发商作者：晏乐然 2022-12-02 03:54:02

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本文目录一览：

1、农村房屋拆迁后，地基还属于自己吗
2、农村空着的老屋，会不会被回收？
3、家里的老宅今年拆了建新房得占用邻居家的如果几年不盖不会被收回吧？
4、我老家的房子已经八九年没有居住了现在很破旧，会被收回吗
5、没有房产权的安置房可以无条件被收走的吗？

农村房屋拆迁后，地基还属于自己吗

从你所述，我推断你是农民，我以下的分析都是建立在这个基础上。你说的地基应该是农村的宅基地，宅基地所有权是村集体的，你只享有使用权。你所享有的这个宅基地使用权就是将来拆迁是你获得补偿的依据。农村的房屋拆迁比较特殊，遵循的是房随地走的原则（与城市正好相反），农村房屋只是宅基地的附着物，只要宅基地是你的，地上的房屋不管谁建的，都是你的（至于你给建房者的材料啊人工啊等合理补偿是另外一个法律关系，不会影响你作为被拆迁人的主体资格）。综上所述，你手里一定要有宅基地使用证，没有的话赶紧补。目前我国绝大部分农村都没有开展房屋登记工作，也就是说绝大部分农村的房屋都只有宅基地使用证而没有房产证。如果你居住的地区已经开展了农村房屋登记的试点工作，那你在取得宅基地使用证基础上，再取得该房屋的房产证，在拆迁补偿时就绝对万无一失了。

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农村空着的老屋，会不会被回收？

随着城市化进程的不断加快，农村闲置住房问题日益严重。根据对中国城市化进程的分析，估计在未来20年内，每年将有1200多万农村人口转移到城市地区。人口和户口都转移了，但是农村的房子都闲置着。许多入城的朋友不愿意转移空置的农村住房，但他们也担心自己是否会被集体收回。今天，让我们回答这些问题。

你可能不知道，闲置的农村住房和闲置的农村宅基地是两回事。如果宅基地闲置，你不再是农村户口，闲置一两年一定会收回。然而，农村住房还有另一种情况。一般来说，有两种主要类型的长期空置农村住房:农村父母去世后留下的房屋。过去，农村有几个兄弟姐妹。孩子们长大结婚后，他们会和父母分开，变得独立。最后，只有年迈的父母独自生活。他们一直住在老房子里，直到一百年后，房子才会闲置，历经风雨沧桑，最后变成非常颓废的废墟。在这种情况下，记住关键词:“地面跟随房间”。这意味着，如果你是合法继承人，那么你可以继承你父母留下的旧农村房屋，旧房屋占用的宅基地使用权也将被授予。当然，为了获得土地权，你的户口应该是村户口。

农村户口转为城市户口后闲置的房屋，他们住在城市。一些来自农村家庭的人在其他地方上大学并定居下来组建家庭后，离开了原来的农村户口。在慢慢获得这种能力后，他们也从家乡接收了父母，住在城市里。然后，农村的老房子空了，变成了无人照管的空房子。在非农业户口的情况下，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条，“非农业户口居民(包括华侨)在原农村宅基地上的产权不变的，可以依法确定集体建设用地使用权。房屋拆迁后不批准重建的，土地使用权由集体收回”，土地权利由房屋原所有人确定。

一般来说，被拆除的房屋将面临收回。如果房子没有被拆除，你仍然可以保留使用权。应当指出，这些当事方享有的土地权是基于房屋所有权，而不是无限期的。如果房屋丢失，他们的土地权将不复存在。

家里的老宅今年拆了建新房得占用邻居家的如果几年不盖不会被收回吧？

如果你家是位于农村用地，并且是宅基地。自己拆除2年以上还未恢复使用的，可能会被回收。

根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”，以及国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”由此，宅基地闲置2年以上是会被收回的。

我老家的房子已经八九年没有居住了现在很破旧，会被收回吗

现在不少人都进城打工了，即使住在村子里的老人，也会因为种种原因，搬离老房子，去别的地方居住。那这长期闲置下来的老房子，就这么一直废弃着，它的使用权会发生改变吗？答案是当然会，不过也是分情况的。

首先要说的是，并非所有闲置下来的老房子，都会被回收。因此农民朋友在迁户口的时候要注意农村老宅问题。只要你的户口还在老宅所在地，没有迁出去，房子再老、再废旧都是你的，这点无需担心。

那如果户口迁出去了怎么办？法律规定，如果户口迁出去了，但老宅没有坍塌损毁或因为风雨侵蚀而消失，那么这栋老宅还是你的。除非你主动向政府有关部门提出，要求收回自家老宅，那么老宅才会被收回，房屋主人也会因此领到一笔补偿款。但是如果户口已经外迁，房屋因为多年无人居住、无人翻修，导致风雨常年侵蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的所有权和使用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。

如果老宅在国家征地的范围内，屋主只要凭借房产证到政府办理相关事宜，就能领到征地补偿款。所以说农民朋友一定要随时关注农村老家的房子，即使多年无人居住，也要时不时去照看一下，在搬家、迁户口或者居住条件有变动的时候，一定不要忘了老宅的处置问题。从相关的法律条文来看，农村老宅是否被回收，一取决于房子的状态，是好是坏。二取决于户口，三取决于房产证，这三项事宜农民朋友一定要牢记在心。