包含通过中介买二手房需请律师吗的词条

请律师作者：琦星 2023-02-16 09:00:50

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本文目录一览：

1、发生二手房纠纷，需要找律师吗？怎么找呢？
2、为什么中介都说买二手房，要出律师费
3、在杭州买二手房有什么需要交易注意事项？
4、买二手房找中介好还是找律师代办好？
5、在中介买二手房，过户必须通过律师事务所吗？还有买房应该全款买好还是首付月供的贷款按揭好？
6、二手房买卖找了中介,必签合同还要找律师公正吗

发生二手房纠纷，需要找律师吗？怎么找呢？

我认为发生二手房纠纷肯定需要找律师来解决问题，走法律程序，彻底维护双方的利益，自己不要去想办法解决，因为在这样的纠纷中根本维护不了自己的合法权益，只有通过法律手段才能解决。如果自己要去找律师可以通过法院的介绍来寻找免费的律师，因为国家在这方面也给予一定的支持，而且这些免费律师可以帮助自己维护权益，不收取任何费用，属于正规渠道，自己完全不用担心其他问题。

二手房纠纷问题在我们的现实社会中出现很多，因为很多人并没有通过专门的第3方平台进行交易，自己反而和户主私下交易，但是这样的交易存在一定的法律风险，而且也没有第3方作为公证人进行监督，所以导致很多二手房纠纷问题产生，到最后不得不去通过法律来解决。

自己的朋友小王就碰见过这样的事情，小王作为一名90后，自己经过多年打拼，终于把房子的首付钱给攒够了，但是自己所在的城市房价比较高，如果自己去买一套商品房，会让自己负担比较重，甚至有一些承担不起，因此小王在综合考虑之后选择了二手房交易。

但是二手房交易小王没有去找中介帮忙，反而自己通过熟人进行了私下交易，在打完定金之后想要让房东完成过户手续时，房东却出现了反悔的情况，认为小王给出的价格太低了需要加钱。当小王听到这个消息时当场就懵了，因为双方已经签好合同在履行合同上的义务但是房东却没有履行义务。经过简单的协商交流，小王和房东依然没有达成一致，这件事情被拖了很长时间也没有解决，最后不得不通过法院进行解决。

综上所述，我们在处理二手房纠纷问题时，一定要通过法律来维护自己的权益。

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为什么中介都说买二手房，要出律师费

在购买房屋办理过户和按揭贷款的过程中，没有规定需要找律师代办、也没有规定要缴纳银行律师费，这都是双方自愿协商的事情，购房者愿意的话可以缴、不愿意可以拒交！

二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈

二手房买卖应缴纳哪些费用

(一)、卖方应付的费用

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。

5、过户手续费：每套50元。

(二)、买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、

合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承

担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，

每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7、

过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

在杭州买二手房有什么需要交易注意事项？

您好，杭州二手房交易流程五步走：

第一步、看房：

验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

第二步、签合同：

确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。

第三步、选购：

首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。

第四步、办手续：

必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

第五步、交房：

按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。州买二手房需要注意的如下：1、确认产权的可靠度。

2、考察原单位是否允许转卖。

3、查看是否有私搭私建部分。

4、确认房屋的准确面积。

5、观察房屋的内部结构。

6、考核房屋的市政配套。

7、了解装修的状况。

8、查验物业管理的水平。

9、了解以后居住的费用。

10、追溯旧房的历史。

11、了解邻居的组合。

12、算计一下房价。

13、二手房按揭的条件。

14、请律师。

15、找代理行。

16、考察代理公司是否可靠。

17、及时了解政策、程序、费用上的变化。

18、产权是否完整。

19、小心房款和产权的交接。

20、保证产权顺利过户。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买二手房找中介好还是找律师代办好？

还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，所以，这里不存在中介人黑不黑的问题。