三沙请房屋买卖合同律师的简单介绍

请律师作者：杞巧春 2023-02-16 08:13:55

今天给各位分享一下关于三沙请房屋买卖合同律师的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房屋买卖合同可以请律师吗，需要多少费用
2、成都处理房屋买卖合同纠纷比较专业的律师，推荐一下
3、我想找一个专业的房产律师，有没有比较专业的房产律师？
4、房屋买卖合同问题请律师多少钱准确价位谢谢
5、房屋纠纷请律师多少钱

房屋买卖合同可以请律师吗，需要多少费用

可以请律师，律师费按你需要律师待处理的事项来确定，

法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；

律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；

律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

律师调查：按调查事项协商收费。

房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：

争议标的(计算基数) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?计算比例

争议标的在10万元以下部份 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?7%但不少于￥5000元

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ?6%

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5%

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ?3%

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ?1%

争议标的在5000万元以上部分 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0.5%

三沙请房屋买卖合同律师的简单介绍

成都处理房屋买卖合同纠纷比较专业的律师，推荐一下

你是出卖人还是买受人？

作为出卖人，尽量要全款卖房，如果有人贷款买房，价格可以适当上浮，两种交易价格应该有区别。中介可以帮助办理过户等手续，但其他交易细节不必听中介的。另外，双方签订房屋买卖协议的同时，最好喝中介签订一份居间合同。不要买卖双方和中介一并签订一份合同，这样权利义务不太明确，且一定要约定中介只有双方完成交易，过户完毕才能全部得到中介费，前面最多预付30%，因为交易最重要是完成交易，而非提供信息，带人看房这些。

作为买受人，如果涉及贷款支付房款，要充分考虑不能贷款，或者不能在约定时间贷款完毕的风险。约定清楚不能贷款时，可以解除买卖合同。对于解除买卖合同不承担责任，或者尽量少承担违约责任。房款要办理过户手续完毕后才付清。特别是签订合同的人，必须是房屋所有权证记载的产权人。如果房屋的产权人是数人，必须每人亲自签订合同。不要相信父母、子女的代理。如果涉及代理，要出具并收对方代理委托书，最好要求在产权人的身份证复印件上出具委托书。如果有配偶，最好夫妻双方签字。一句话，卖房的可以认钱，卖给那个都无所谓，而买房的必须认人，必须向房屋所有权人买房。所以，房屋买卖合同，对出卖人的身份审查很重要，买受人的身份就无所谓。

最后，请结合出卖人和买受人应注意的问题，综合考虑。

我想找一个专业的房产律师，有没有比较专业的房产律师？

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师代理了大量的房屋买卖、房屋继承、借名买房等案件，这是房地产律师靳双权曾经代理过的一件房地产买卖合同案件，为帮助更多的当事人，房地产律师靳双权将自己曾经代理过的案件改编成案例，希望可以帮助到需要法律帮助的当事人。以下为正文，如需转载，请注明原文章出处及作者。

——本文转载自安居房地产律师网

案件介绍：

2011年12月18日，张明与康世文经中介公司介绍签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，预定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明，总价款为625万元。其中《北京市房屋买卖合同》的第六条约定：“出卖人应在收到全部房款后将房屋交付买受人”。《补充协议》第三条第四款规定：“以上事项若一方拖延办理，……若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日，应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金，若买受人继续支付居间费的，出卖人赔付给买受人。

2011年12月20日，张明支付居间费16万元。

在2011年的12月25日，王琦、张明、康世文三方达成一致，由王琦购买该涉诉房屋，于是三方在补充协议上约定房屋买受人为王琦，王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可，房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦，东明按照已经签署的全部法律文件及补充协议上约定的内容继续履行此交易。

张明、王琦二人于2011年12月28日到2012年1月14日期间分数笔镶金琳琳支付了房款625万元。2012年1月14日，诉争房屋过户到王琦名下。2012年2月4日，康世文向王琦快递了身份证复印件、房屋钥匙、授权声明等文件，称自己在外地无法到北京交接房屋，将房屋钥匙交给王琦并全权委托王琦处理屋内遗留物品。结果王琦发现房屋内有租客，遂报警，之后康世文回京处理此事，王琦才得知原来该房屋系康世文前夫朱刚租出。而该房屋又系康世文于婚前购买，婚后取得所有权证。因此张明、王琦、朱刚、康世文四人达成一致意见，因该房屋出售价格低于市场实际价格，遂由张明、王琦支付100万元于朱刚用作补偿。

2014年8月9日，王琦将康世文、朱刚起诉至北京市朝阳区人民法院。诉求法院判处康世文支付违约金、赔偿居间服务费、以及支付其他相关费用。

审判结果：

北京市朝阳区人民法院经审理后判决：

驳回王琦全部诉讼请求。

房产专业律师靳双权专业法理分析：

靳双权律师认为，双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王琦在受让了原房屋买受人张明的房屋买卖合同权利义务后，享有其签订相关协议、合同上的权利。根据约定，出卖方应当在收到全款后将房屋交付给买受人，但双方均未就何时交房而做相关约定，双方应根据《合同法》第六条的诚实信用原则在合理期限内履行。在实际履行中，买受人在2012年1月14日付清买卖合同约定的购房款，诉争房屋当日过户到买受人名下。后来，康世文在2012年2月4日邮寄给王琦相关材料并委托其处理屋内遗留物品，存在一定延迟。

王琦于2012年2月8日收房时发现屋内有租户，此后又与朱刚、康世文进行协商。双方协商后又签订了《协议书》，约定买受人增加100万元购房款，王琦于当天收房。而双方在《协议书》第六条又约定：本协议履行完毕后，四方之间就该房屋买卖不存在任何纠纷。依据交易习惯和生活常识，双方约定清楚明确，说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕，一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕，而王琦现在又以出卖人延迟交房为由起诉，违背了双方《协议书》的约定。王琦未能举证证明期签订《协议书》时存在欺诈胁迫情况，其作为完全行为能力人应对《协议书》中的约定承担法律后果，遂法院未能对其诉讼请求未能予以支持。

房屋买卖合同问题请律师多少钱准确价位谢谢

律师服务收费政府指导价标准：

一、按标的额比例收费:

代理涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费：

10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；

10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%－7%；

100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%－5%；

1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1%－3%；

1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

三、计时收费:

代理刑事、民事、行政诉讼案件和国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200－3000元/小时。

供参考。

房屋买卖问题可咨询河南程功律师事务所，好律所更专业。河南程功律师事务所是经河南省司法厅批准成立的律师事务所，1985年成立至今，秉承“受人之托，忠人之事”的理念，为当事人提供全面专业的法律服务，获得了社会各界的广泛认同和高度评价。

房屋纠纷请律师多少钱

关于房产纠纷的律师费用，北京的行业规范标准为：

一、按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

5万元(含5万元)以下：免加收

5万-10万(含10万元)：8%

10万-50万(含50万元)：5%

50万-100万(含100万元)：4%

100万-500万(含500万元)：3%

500万-1000万(含1000万元)：2%

1000万-5000万(含5000万元)：1%

5000万元以上：0.5%

三、收费说明：

1.上述收费标准允许上下浮动20%。

2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

但同时，律师的收费还得看当事人对争议案件的要求，持有的证据，涉及具体案情、双方的争议焦点，涉及争议的标的数额等情况综合确定。

具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。

关于三沙请房屋买卖合同律师和的介绍到此，不知道你从中找到你需要的答案了吗？如果你还想了解更多这方面的信息。